乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道启动，活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。
郑州探春小分队将聚焦“2022主城推新热”的区域，探访板块楼市发展现状，区域新老楼盘开春实况，为购房者传递楼市最新动态。
杨金片区也被称为“金水科教园区”，区域规划容积率不超2.5，限高50米。以东三环为界，杨金片区还可分为杨金西和杨金东，相对来说，杨金东改善属性更强。
杨金片区第五站：碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾项目目前四栋小高层在售1#5#7#12#，面积段为76㎡、105㎡、117㎡、129㎡，洋房在售2#8#，面积段为143㎡两室两厅两卫，其中6#目前在售房源不多，主力户型为117㎡，均价约15500-16500元/㎡左右，7#12#为加推户型，均价约15500-17000元/㎡左右，8#洋房均价约19500-25000元/㎡左右，2#所剩房源不多，均价约19500-25000元/㎡左右。
项目支持公积金，目前房贷利率首套房5.88%，二套基本在6.125%。
目前1#5#7#工程进度在9层左右，12#工程进度在4层左右，2#8#即将封顶工程进度在8层左右。
碧桂园天玺湾位置优势明显，所在区域最大的价值在于它的区位临近北龙湖、临郑东新区，享受北龙湖、龙子湖、高铁商务区、象湖政务区核心板块的配套。目前片区内多以大户型改善产品为主，中小户型非常稀缺，碧桂园天玺湾填补区域空白，承接了一部分北龙湖、龙子湖片区外溢的刚改和改善置业者。
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