乐居买房讯 很多人在买房的时候都会担心这样一个问题,因为个人存款和收入的原因,很难逃过银行审批房贷的层层关卡,那么房贷难批怎么办呢?这些知识一定要学会!
一般来说房贷审批需要出具个人征信和流水,特别是近6个月的银行流水,很重要,以下几点需要格外注意,不然你的房贷就很难批下来了!
一、首付款来源
现在很多城市都在严查首付款来源,如果首付款是父母出,问题不大,但如果是亲朋好友借来的首付款,那么就需要先把借款打到父母的银行卡,在转到你的账户,千万不要直接打到自己账户,当银行知道你的首付款是借来的,那房贷审批就很难了。
二、每月固定收入要高
一般来说,银行要你每个月的固定收入要高于月供的两倍,如果低于这个固定收入,银行也很有可能不会批贷款。还有一种情况,如果你是个体户,如何做固定收入呢?最简单的操作就是,你每个月拿一笔固定的现金,存到自己的银行卡里面,记住,一定是现金,且不能转账。
三、每月流水要高且不要随意取出
流水不是你存一万,隔两天取出来,这不是流水,每个月的结余,这才是流水。如果每月银行卡转账较多,并且每月结余低于1000元,那房贷审批也很难了!
四、流水的备注要格外注意
账户的每一笔流水,转账明细,不能显示是借款,不能出现借据这样的字眼,这样也会影响银行放贷的。
记住以上四点,可以提前半年到一年,将银行流水完善起来,那么你的房贷就很easy了,这波操作你学会了吗?
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