正文

乐居买房讯“爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏”，新年意味着希望与期待。对于购房者来说，虎年的一大期望，莫过于能以合适的价格，入手地段更好、品质更优的好房子。

那么，在虎年开端，郑州有哪些值得重点关注的好项目？我们特别进行了盘点：

谦祥雲栖位于高新区科学大道与郁香路交叉口，由谦祥集团开发打造，是谦祥万华城的后期地块，总占地约5.5万方。总建筑面积约25.5万方，容积率约为3.49，绿化率约为35%，规划有9栋高层住宅，在售有97-143㎡房源，毛坯交付，成交均价约17000元/㎡。

谦祥雲栖地处高新老城板块，拥有发达的交通体系，自然生态低密，区域内规划多所知名学校，教育优势明显。在小区内部规划上，设计以“风雅自然，云梦栖居”为主题，营造5大功能分区，打造多元共享生活空间，同时还运用多种智能生活系统，打造科技型住宅。小区地理位置优越，周边配套成熟，产品品质和物业资质较好，户型面积段起步较高，适宜品质刚需和地缘改善人群。

正弘璟云筑位于金水区金城大道与龙源路交会处向西500米，是正弘进驻杨金的首盘，项目整体占地83亩，由12栋16层和2栋14层低密小高层组成，建筑面积17.7万方，规划户数996户，容积率2.49。主力户型建面约105㎡、115㎡、125㎡的三房和143㎡四房，125和143㎡大面积户型占比85%，，带装修交付且均采用一线品牌，交付标准高，成交均价约19500元/㎡。

项目地处金水区杨金西板块，背靠北龙湖，未来区域内多条纵向道路修通后，与北龙湖的联系会更加紧密，区位价值明显。小区景观设计是由正弘领和正弘臻的御用设计单位奥雅景观操刀设计，外观采用现代简约建筑风格，颜值高，改善属性明显，适合北龙湖外溢刚改、改善人群。 

万科翠湾中城位于惠济区江山路国基路交会处向北约700米路东，首期总占地约93亩，规划有16栋高层住宅，2T3/4布局，容积率约为4.19，绿地率约为30%。目前在售97-146㎡三、四室，均价约18700元/㎡，带装修交付。

万科翠湾中城位于惠济处于老鸦陈城改地块，临近金水北区，所在区域板块居住氛围较强，得益于本来就比较成熟的区域，配套成熟，而且老鸦陈2000余亩大手笔规划有教育、商业，加上一路之隔的金水北的热度辐射，未来价值可想而知。

天伦城3期地块位于金水区鸿宝路与任庄路的东北角，占地面积约108亩，总建筑面积约19万㎡，容积率仅1.99，绿地率约30%。 地块方正 两轴两环景观布局 共规划17栋楼 由10栋8层洋房 3栋18层高层 4栋29层超高层组成，主推建面约120-150㎡的户型，毛坯交付，高层成交均价约14500-15800元/㎡毛坯，洋房成交均价约18300-19000元/㎡。

天伦城3期所在的杨金东片区生态体系较完整，安置区更少，地块指标低密，居住环境纯粹，改善度较高，在教育资源方面，引入了郑州一中和优胜路小学，小学和中学目前已全部封顶，双优名校加持，教育配套丰富。

新年新期许，2022年开年楼市“寒冬”虽未完全褪去，但国家政策也送来了新年的“春风”。发改委号召大家“春节买房”，央行还官宣新一期贷款市场报价利率（LPR）下调，诸多利好，为广大购房者带来了不小的机会，有购房需要的朋友可以安排了，选中心仪好房，看准时机下手，早日在城市安一个家！