乐居买房讯 12月15日，国家统计局发布11月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，11月郑州新房房价环比降0.6%，同比上年同月涨2.4%，定基去年涨2.1%。二手房房价环比降0.7%，同比上年同月涨1.3%，定基去年降0.1%。
需要注意的是，自2019年起，至今35个月，郑州新房价格波动在-0.5~0.8%之间。今年前7个月，郑州房价连续上涨。继8月、9月、10月出现三连跌之后，11月继续下跌0.6%。
2021年11月郑州新建商品住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比降0.7%，同比上年同月涨2.3%，90-144㎡户型，环比降0.7%，同比上年同月涨2.7%，144㎡以上户型，环比降0.1%，同比上年同月涨1.6%。
2021年10月郑州二手住宅销售价格分类指数显示，90㎡及以下户型，环比降0.8%，同比上年同月涨0.7%；90-144㎡，环比降0.5%，同比上年同月涨1.6%；144㎡以上户型，环比降0.6%，同比上年同月涨1.9%。
据克而瑞发布了大郑州房地产11月份的月度分析报告，11月共8个项目开盘，去化率34%；特惠项目达到34个，客户对小力度优惠已不敏感，房企为抢占客户资源，推出月供补贴、送车位、低首付网签等促销政策。截止到11月郑州市主城区商品住宅累计供应889.92万㎡，成交767.66万㎡，达到去年全年成交量的74%；环郑区域商品住宅累计供应703.43万㎡，成交501.50万㎡，达到去年全年成交量的60%。
11月份主城区商品住宅供应79.97万㎡，成交量62.10万㎡，供应大幅上涨，供大于求，成交均价持续下滑，达到今年最低值15265元/㎡；存量为1203.53万㎡，去化周期平稳为18.4个月，库存整体良好。
在成交结构方面：郑州成交房型以三房为主，主要集中在90-100㎡及110-120 ㎡，其次为80-90 ㎡。140-150㎡面积段的四房产品因改善以及舒适度等优势也占据一定市场。
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