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  据不完全统计，11月15日-21日，郑州市房管部门新发8张预售证，涉及6个楼盘共1399套新房源，包含一纯新盘，具体统计如下：

  其中新增住宅1386套；商业13间。从区域分布来说，本周拿证项目主要集中在主城区，其中管城区成为了最新一周的供货主力军。

  管城区2个楼盘，分别是正商生态城、融创城，共524套住宅；其他区域分布相对平均，中原区1个，保利心语获批505套住宅、6间商业；高新区1个纯新盘，保亿·豫景晨园获批173套住宅；金水区1个，美盛教育港湾获批住宅136套；最后是新郑市1个，法兰原著半岛获批住宅48套、7间配套商业。

  值得关注的是，据克而瑞河南区域市场周报公布，中原区的保利心语和管城区融创城六期观河著已于上周开盘加推，拿证即开盘。

  保利心语四期

  中原区碧沙岗板块保利心语四期首开，主力户型为小面积约30-50㎡的公寓式住宅，总价优势突出；70年双气住宅，位于中原万达旁，邻近地铁1、5号线地铁口，整体配套丰富，可满足过度期自住兼投资需求；但项目容积率高，居住品质受限，优劣势分化明显，高性价比助推，项目整体去化尚可。

  融创城

  融创城连续两周开盘加推，本次推出六期观河著高层11#和13#楼，主打建面约98-139㎡的高层房源和143㎡的洋房房源。融创城6期东侧一路之隔有十八里河，周边有七里河、南水北调大运河，项目东侧有管城区体育公园等，整体环境宜居，适宜对环境有要求的刚改和改善群体。

  接下来一起来看看其他关注度较高的拿证项目信息：

  保亿·豫景晨园-高新区纯新盘

  保亿·豫景晨园位于创新大道与绿梅街交会处西南，属于双湖科技城板块纯新盘，由保亿置业(郑州)有限公司开发，所在区域一河、两湖、六公园、生态绿地高达300万方，整体绿化高达70%。

  保亿·豫景晨园周边有郑州外国语学校(附属小学)、郑州外语中学高新区双语幼儿园，郑州大学等多所学校环伺。同时科技产业园，拥有八个重点部署院所，五个国家重点实验室集萃城市三甲医疗资源、创新大道西四环快速路连霍高速新龙快速路科学大道、农业路高架、地铁8号线、14号线、K3号线(规划中)北科学大道浅埋隧道式快速路等交织，新建中原科创金融岛、及周边万科广场、新悦荟、公园茂等商业配套。

  保亿·豫景晨园占地85亩，容积率1.99，共规划有9栋17—18层高层和6栋11层小高层，主力户型建面约112㎡、131㎡和139㎡，一梯一户。

  112㎡三房两厅两卫。户型方正，三开间&两卧朝南，且客厅与次卧共享观景阳台，可有效增加采光面和通风度，提高居住舒适度；独立大餐厅设计，北侧与厨房相邻，有利于居住者生活动线；主卧配备飘窗、“二”字形衣帽间以及独立卫浴，套房式设计尽享品味生活。

  131㎡四房两厅两卫。同样独立电梯入户，右侧便是会客厅，连通观景阳台，进门就给人视觉上的开阔感；左侧是大餐厅，打造中式传统圆桌设计，可满足家人聚餐等多人同时使用。

  目前保亿·豫景晨园营销中心&样板间已开放，项目首开在即，放风价10×××元/㎡起（带装修），感兴趣的朋友可咨询售楼处。

  美盛教育港湾-金水区红盘

  美盛教育港湾地处金水主城板块，金水主城板块区位优越，南接三环核心，东临郑州金融科创核心北龙湖，北为惠济核心。作为郑州主城区，这里发展较早，配套完善，成熟小区林立，生活氛围更浓厚。目前高层产品规划约97-142㎡，销售均价约19500元/㎡。

  100㎡三室两厅一卫。入户玄关设计，左侧嵌入式玄关柜可方便放置钥匙、包包等随身物品；穿过玄关，客餐厅一体化设计，连通观景阳台，开阔明亮；餐厅并于厨房相邻，动线流畅。整个户型做了动静分离规划，有效保护主人私密空间，卫生间并做了三分离设计，洗手台外移，淋浴区与马桶区分割，在保证空间干爽的同时，方便家人高效使用。

  142㎡四室两厅两卫。客餐厅一体化，主卧阳台与客厅阳台互通，增加空间采光&通风效果，阳台并预留洗手台/洗衣机效果，空间利用到极致；双卫户型更方便家人同时使用，且客卫做了三段式分离，有效保证空间整洁美观。

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