乐居买房讯 11月19日，郑州二轮集中土拍启幕，除18日中止的郑政东出〔2021〕18号（网）、郑政出〔2021〕56号（网）、郑政出〔2021〕57号（网）、郑政出〔2021〕65号（网）地块外，剩余的11宗地在一天内土拍完成。
本次集中土拍收紧了竞拍要求，严查企业的沟底资金来源，房企禁止多“马甲”拿地，竞拍结果出来后审核机制完善，不符合要求的竞得房企结果无效，且要扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加我市土地出让活动。
郑政东出[2021]15号（网）地块被华润置地（南昌）开发有限公司起始价竞得，折合单位地价2343.44万元/亩，楼面地价14061元/平方米，无溢价。
该地块位于郑东新区北龙湖北岸龙湖外环北路南、龙源西一街东，土地面积56924.86㎡，折合85.387亩。地块出让年限70（50）年，土地用途地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地。容积率要求＞1.0，＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，目前开发现状三通一平。
需要注意的是，该地块商品住房（毛坯）综合销售均价限价3.13万元/㎡，后续装修价格限价4700元/㎡。
单看规划指标，地块尽显高端。作为是北龙湖北岸核心区域的地块，距离地铁4号线龙湖中环北站很近，地块以北是魏河，拥享河景资源，周边生态环境优越。
上轮土拍，华润在激烈的竞拍中，摘得金水东路东风南路地块。加上其在高铁东广场的华润新时代广场项目，华润布局核心区域的决心明朗，期待华润落子北龙湖的产品。
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