乐居买房讯 汇泉景悦城位于西三环与陇海快速路交会处西北方位，隶属中原区，纯高层住宅，容积率5.49，准现房，主推户型面积段为70-118㎡，户型偏刚需，以90㎡左右的小三房为主，梯户比有2梯4户、2梯5户，2梯6户设计。
其中，A户型为78㎡三室两厅一卫，西北户，户型紧凑，全明设计，78㎡三房在市场比较少见。
整体户型功能齐全，三房设计，布局紧凑，空间利用率高，但相对居住舒适度受影响。
独立玄关，西北向采光，客厅面积局促，北向连接阳台，室内采光不佳。
两卧朝西，一卧朝北，虽然朝西的双卧均赠送飘窗，但整体通风性差，舒适度很难保证。朝北书房可改造卧室，但面积十分小。
整体户型，功能性大于舒适性，对于资金非常局限的刚需置业者可作为过渡房。
汇泉景悦城二期在售均价13000-14000元/㎡，东侧1公里范围内有在售项目万科山河道，目前一期清盘，二期房源尚未推出，一期房价约19000元/㎡，改善定位，区别于汇泉的刚需产品，在位置上也优于汇泉。
周边二手房阳光城丽景公馆二手房价格约13500元/㎡，基本与汇泉现有房价持平，绿都城南区二手房14000-15000元/㎡，房价高于汇泉。
综合周边新房二手房房价情况，汇泉景悦城价格偏低，首付政策更是降低入手门槛，对刚需置业友好。
综合推荐购买人群：
地处二七主城四环内，无地铁优势，配套一般，纯新盘即将开盘，价格优势明显，适合地缘性刚需及刚改群体。
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