乐居买房讯 金科中原的潜力判断可以分为两部分，一个是区域地段，地处常西湖南片区，距离四大中心等核心资源略远，不过相对来说南部片区更宜居一点，且项目临近三环，可以近享三环内成熟配套；二是产品本身，金科中原作为一个超6千亩的大盘，内部业态丰富，配套强劲，就看后期项目的落地效果了，可能等待时间会比较长，但是结合地段和科学的规划，未来升值和保值性不用太担心。
一期共规划有12栋高层，住宅产品为建面约96-143㎡高层，一梯两户设计，目前4#楼清尾特惠中，一期收官楼栋3#主力户型为117㎡三房、127㎡三房和143㎡四房，功能三房、首改改善都有选择的机会。
【主力户型分析】：大面宽设计，干湿分离卫生间
1、芳境户型
117㎡三室两厅两卫全能三室整体方正敞阔，具有较高的空间利用率，动线布局合理。
规划约9.8米大面宽，主卧、南向次卧、客厅三开间一字朝南铺排，厨房、餐厅、客厅一线贯通，客厅衔接约6.3米双联观景阳台，让室内保持持久的采光通风。
U型厨房，高效利用空间，形成流水线的整体设计，与外部餐厅紧邻，更方便用餐。客卫干湿分离，科学设计，能更好的保持卫生间的干净整洁。
主卧套房设计，附带独立的衣帽间、卫生间，和客卫双卫的设计满足日常使用。
2、雅境户型
143㎡四室两厅两卫大四房户型设计亮点满满，首先四开间朝南，客厅、书房、南向次卧与主卧连贯布局，每一室均设有明窗，享受约13.2米的大尺度面宽。
入户独立玄关，搭配玄关柜打造，方便鞋子和包包等临时所用物品的收纳。U型厨房布局，充足空间满足多规格的柜体设计和收纳需求，让空间更显有序、干净整洁。
内部客餐厅双厅一体，南向客厅与书房大横厅设，使室内公共空间再一次被延伸，搭配约6.7米景观阳台，，采光充足，开阔视野。客卫卫生间干湿分离，提高使用效率。
双卧朝南，均附带全赠送飘窗，其中主卧套房设计，附带步入式衣帽间搭载独立卫浴，打造居者私密起居空间，生活更方便。
金科中原在售均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。
周边在售新房有万科航海未来城、招商公园1872等，还有三环内的融创御湖宸院，在售均价约13000-15500元/㎡，据项目较近的竞品是一路之隔的万科航海未来城，装修价1万3左右，相对来看金科中原性价比不算太高，价格适中。
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