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乐居买房讯 融信朗悦时光之城作为大体量项目，占地约千亩，社区新中式园林设计，区别于竞品的外立面材料。距离8号线（在建中）地铁天健湖站仅约700米，郑州一中公办小学和中学分校均有落位，教学水平比较高，教育资源优势明显。融信朗悦时光之城位于高新新城板块，距离郑东主城核心区距离不算很远，交通比较便利，在主城工作或者地缘西区的刚需和刚改置业客户可以考虑。不过由于项目产品交付周期较长，短时间内快涨不是很现实，但是规划和配套落地之后，现阶段低价入场，后期的溢价能力还是可以保障。

融信朗悦时光之城由融信集团和朗悦集团合作开发，总占地约1073亩，建筑面积约242万㎡，共分为四期开发，目前在售的为二期臻苑高层社区，容积率3.49，绿化率约为35%。其中臻苑占地约100亩，总建面约30.8万方，由16幢高层（27-34层），1所6班幼儿园，3栋社区综合用房组成，住宅建筑面积约在80-145㎡，均价约为12000元/㎡，毛坯交付，下面来让我们详细了解一下。

【主力户型分析】：户型方正，功能分区合理

1、B-2户型89㎡三室两厅一卫

89㎡三室两厅一卫，整体户型很方正，空间布局合理，功能分区明显。 北向入户玄关，和餐客厅、阳台联通，南北通透，通风会比其他户型更畅通，空气流通性更好。厨房和餐厅在玄关两侧，视野层面空间更宽敞，餐客一体，使用也比较方便。

客厅、主卧和次卧三开间朝南，采光视野都很好，南向两个卧室都有飘窗，面积全赠送，北向次卧可以当作书房使用，居家看书或者休闲都很实用。三个卧室距离卫生间都很近，干湿分离的人性化设计，一个卫生间也能满足全家人的日常使用，告别早上争抢卫生间的尴尬。

2、C-1户型115㎡三室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫，整体户型空间布局合理，功能布局比较完善，户型比较方正，空间利用率较高。入户门玄关再东侧，进门右手边是餐厅和厨房，餐客一体，使用方便。L型厨房设计，烹饪动线合理。

南向阳台联通客厅和次卧，观景效果更好，视野更宽阔。南向次卧可以用作老人房，对老人的日晒和空气需求更为有益。北向卧室可以用作书房或者儿童房，生活空间随个人需要灵活选择，客卫干湿分离设计，能够满足家人的日常生活需求，不拥挤不尴尬。主卧带飘窗，空间多变，可以改造为阅读角，带独卫和衣帽间，主卧生活动线一站式完成，生活便捷惬意。

115㎡的三室两卫设计，在保证生活便利性的同时，空间也不会觉得拥挤，该户型面积段性价比比较高。

融信朗悦时光之城目前主推89-110㎡三室，均价约12000元/㎡，区域内均价约12000-16000元/㎡，其中保利和光屿湖均价约13000元/㎡，中海万锦熙岸均价约15500元/㎡，大正水晶森林均价约13300元/㎡。

总体来看，融信朗悦时光之城项目位置更偏西，价格较低，性价比较高，适合刚需置业客户。又因为是千亩大体量楼盘，配套也有洋房产品，可选面积段丰富，适合刚改。