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乐居买房讯  康桥山海云图位于郑州市西北部高新区，高新区在须水河、红松路以东，化工路以北，西三环以西，开元路以南区域，是河南省较早的开发区，1988年启动筹建，区域面积99平方公里， 建成区面积约65平方公里。

康桥山海云图地处高新区高新老城板块，紧邻成熟老城区中原区，是郑州向西扩张发展的衔接地带，靠近主城成熟发展区域，发展时间较长，周边成熟度较高，医疗、交通、商业等各方面配套比较完善。区域内公园、河湖等生态资源丰富，环境比较好，适宜置业居住。郑州高新区未来约有4条地铁线贯通：1号线、6号线、10号线和14号线部分段；自驾交通有西三环、连霍高速、北三环等，可快速通达全城。高新老城板块内，全国知名品牌开发商很多，融信、碧桂园、世贸、康桥等都有入驻，且偏向刚需和学区置业，竞争较为激烈。

康桥山海云图位于高新区河南工业大学北侧，均价约12800元/m²，在售89-121m²三、四居户型。

89m²三室两厅一卫，整体户型比较方正，精巧三居设计，客厅、主卧和次卧三开间朝南，南北通透，采光充足，视野更为开阔。入户玄关进门右手边是厨房，U形厨房设计，烹饪动线合理，餐客厅和阳台一体化设计，整体空间感更为开阔，生活舒适惬意，邀请亲朋好友来家聚会，空间也够用。

动静分区合理，减少生活互相打扰的可能性。卫生间干湿分离设计，节省时间，提高使用率。主卧和次卧都有飘窗，面积全赠送，加上阳台赠送的一半面积，合计赠送约5.8m²，性价比很高。此外，北向的一个房间可以用作儿童房，距离主卧近，方便家长看顾。89m²三室户型设计市面上较为常见，康桥山海云图此户型设计也是中规中矩。

121m²四室两厅两卫，舒适四居设计，户型方正，客厅、主卧和次卧三开间朝南，南北通透，采光和视野都表现不错。入户玄关进门右手边是餐厅和厨房，U形厨房设计，方便业主的烹饪动线，设计比较合理。入户门左手边是客厅和双联通大阳台，整体空间感更为开阔。客厅和次卧双阳台打通，观景和居住效果更好，生活舒适惬意。

把次卧当作老人房的话，更方便老人日常的采光和运动需求。客卫干湿分离设计，即使家人较多，也能满足需求。开进餐客厅的另一间卧室可以当作儿童房，空间恰好。主卧带独卫和衣帽间，主卧对面的阳台可以打通，做成多的卧室，家里孩子多的话，可以独立分开居住，或者可以打造成书房，与主卧相连，方便实用，达成N+1空间重组的效果。

此外121m²四室两厅两卫的户型设计，房间可能面积较小，生活空间会稍显局促，不过做好收纳和装修设计也问题不大。

康桥山海云图位于高新区高新老城板块，拥有发达的交通体系，项目自然生态低密，区域内规划多所学校，教育资源丰富。康桥自身的5+好房服务资源给到业主，同时与海康威视、华为、联想等品牌合作，打造智慧生活社区。主城区的地段优势和教育资源的充沛，以及品质开发商和物业的加持，后期发展潜力可期。