好住|郑州3.5环首付40万的三房，你买还是不买？-户型解析-郑州乐居网

好住|郑州3.5环首付40万的三房，你买还是不买？

来源：乐居买房2021-09-01 18:08:31

摘要

郑州3.5环首付40万的三房，三开间朝南，大面宽南向阳台，抢入住主城最后的机会！

** 随着洪疫的双重考验，郑州房地产市场逐渐涌现出星星点点的降价、特价房现象，从环郑到近郊，从环线到主城。

作为购房者，担心站岗买房，更担心买房后房价下滑。那么，哪个区域价格最为坚挺？什么样的房子更具有抗跌力？

当属主城房子更具有保值能力，其中，位居郑州3.5环的郑州永威城就是不错的选择。

郑州永威城位于管城区中州大道与宇通路交会处，地处管南片区，近几年管南一直处于高热度置业区域，片区内多个体量大盘在售，区域虽然是新开发区域，但拥有距离主城、距离东区商务区较近的优势，目前区域内道路、交通、商业等配套也在逐步落地，2021年6月管城区金岱科创城核心板块规划公示，总用地面积达到5.31平方公里（7965亩），加速片区的快速发展。

永威城是永威置业城南千亩大盘，项目现处于六期玖著持续销售阶段。六期玖著占地56亩，容积率为3.5，规划9栋34层高层，其中2栋33层和7栋34层高层组成，总户数1211户，全部到做到独栋独单元且2梯4户设计。项目最小户型建面约89㎡，三开间朝南，目前成交均价15500-16600元/㎡，首付40万即可拿下。

89㎡三房户型，紧凑实用性强，三开间朝南，动静分区，南向大宽景阳台，采光好。

客厅开间3.4米，进深6.9米，整体南向采光面宽达9.2米。入户紧邻厨房，生活购物方便直接放入厨房，厨房不大，但整体功能设计合理。

餐厅、客厅一线连接，整体空间感开阔。南向联通大阳台，长度超6米，宽1.5米，观景、采光和可多变性空间利用性强，小户型设计如此大面积阳台实属难得。

全明三房户型，兼具功能性和实用性，双卧室朝南，但89㎡小户型三个卧室面积相对较小，且南北通透性一般。

目前郑州永威城89㎡户型仅剩少量房源在售，想在四环内首付40万左右置业一套有品质、河景房的购房者可以重点关注。

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