** 随着洪疫的双重考验,郑州房地产市场逐渐涌现出星星点点的降价、特价房现象,从环郑到近郊,从环线到主城。
作为购房者,担心站岗买房,更担心买房后房价下滑。那么,哪个区域价格最为坚挺?什么样的房子更具有抗跌力?
当属主城房子更具有保值能力,其中,位居郑州3.5环的郑州永威城就是不错的选择。
郑州永威城位于管城区中州大道与宇通路交会处,地处管南片区,近几年管南一直处于高热度置业区域,片区内多个体量大盘在售,区域虽然是新开发区域,但拥有距离主城、距离东区商务区较近的优势,目前区域内道路、交通、商业等配套也在逐步落地,2021年6月管城区金岱科创城核心板块规划公示,总用地面积达到5.31平方公里(7965亩),加速片区的快速发展。
永威城是永威置业城南千亩大盘,项目现处于六期玖著持续销售阶段。六期玖著占地56亩,容积率为3.5,规划9栋34层高层,其中2栋33层和7栋34层高层组成,总户数1211户,全部到做到独栋独单元且2梯4户设计。项目最小户型建面约89㎡,三开间朝南,目前成交均价15500-16600元/㎡,首付40万即可拿下。
89㎡三房户型,紧凑实用性强,三开间朝南,动静分区,南向大宽景阳台,采光好。
客厅开间3.4米,进深6.9米,整体南向采光面宽达9.2米。入户紧邻厨房,生活购物方便直接放入厨房,厨房不大,但整体功能设计合理。
餐厅、客厅一线连接,整体空间感开阔。南向联通大阳台,长度超6米,宽1.5米,观景、采光和可多变性空间利用性强,小户型设计如此大面积阳台实属难得。
全明三房户型,兼具功能性和实用性,双卧室朝南,但89㎡小户型三个卧室面积相对较小,且南北通透性一般。
目前郑州永威城89㎡户型仅剩少量房源在售,想在四环内首付40万左右置业一套有品质、河景房的购房者可以重点关注。
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