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  最近的郑州人，都变了。 

  “郑州天阴了吗、今天下雨了吗、雨会不会下大？”成为了郑州人日常话题。路边“晒太阳”的车辆也变成了一道城市“风景”。 

  朋友圈那些动不动美食、自拍、约酒的朋友十分默契的转变了画风：“暴雨避险指南”、“XX预警注意安全！”

  近乎所有人都全天候关注着郑州的降水。过去不久的7月20日郑州大暴雨让许多人心有余悸。

  数据显示，截至7月28日12时，此轮强降雨造成河南150个县1366.43万人受灾，直接经济损失885.34亿元。截至29日12时，此轮强降雨已造成河南全省99人因灾遇难。 而截至7月23日12时，郑州的直接经济损失就已经达到655亿，占去年郑州GDP的比重5％！ 这场暴雨带给郑州的损失和阵痛远比想象中深远。 

  01
惨！跑车变“泡车”！ 

  最近频频曝光的，位于郑州东广场的豪宅项目瀚海晴宇则是损失最为严重的小区之一。

  瀚海晴宇小区均价4.5万/平，物业费3.8元/平米/月，三层地下车库中常年停放着保时捷、兰博基尼等豪车。 但这场暴雨，却让郑州人对瀚海晴宇的“豪宅滤镜”碎了一地。

  夜幕中的瀚海晴宇

  据大河报报道，业主称当日由于物业没有提醒业主挪车，瀚海晴宇三层车库尽数被淹，200多辆车泡在水中，损失可谓惨重！

  对此，还有网友戏称，瀚海晴宇，地下是“瀚海”，地上是“晴宇”。 

  据不完全统计，上周的那场极端暴雨导致多个小区断水断电断网；除了瀚海晴宇之外，金科城、碧桂园天琴湾、阿卡迪亚、碧桂园天澜、祝福红城、帝湖、正弘府、金域上郡、瀚宇广场；中原锦艺城2期、绿地之窗、亚新伍号院、亚星盛世家园、鑫苑都市家园、安顺家园、泰宏建业国际城、裕华满园、正商城裕园、正商蓝钻、安泰文苑、山顶御金城；升龙凤凰城、圃田嘉园北苑、中原新城、盛世之都、正商林语溪岸、天下城、怡丰森林湖、河大家属院、商都家园等上百个小区的车库被淹，车险报损高达十几个亿。

  对于郑州的物业公司而言，这场暴雨则变成了一面照妖镜：有些物业直接跑路、消极不作为导致业主财产、利益受损。

  位于南三环连云路的某大型小区负三积水严重，业主们发起自救，组织防汛排水。

  
图源：朋友圈

位于航海路经开第七大街交叉口的宏光合园，被淹后一直停水停电，直到近日才得以恢复，至今仍有部分单元电梯停运。有业主表示每天抱着孩子上下楼梯爬到两腿发软。高层住户分分逃离社区，转投酒店。

  中岳七里香堤在暴雨后地下车库被淹严重，小区负二楼的积水有一米多深，且停水、停电，位于高层住户的老人、小孩生活压力大。

  但也有小区物业筑起“人墙”保护地下物业安全，或者提前做好了抗洪准备。

  建业花园里、中海锦苑、永威东棠、亚新美好意境、富田九鼎世家、绿都紫荆华庭等小区物业表现较好，处理得当，受到了业主的认可。

  图源：朋友圈

在混乱之中，物业的得与失已在业主的人心。

可以肯定的是，此事之后，势必会在物业服务标准上进行一次全新的警示。物业口碑和能力如何，或将成为广大购房者此后购房时的重要参考因素。

  02
车辆被泡，物业的责任有多大？

  前几日，郑州中原区、管城区、金水区等区域为居民购买了治安家财保险，因暴雨造成的损失，居民可以申请赔付。

  那么小区中被水冲泡的车辆呢？正如此前瀚海晴宇业主说说的，这种情况物业是否有责任赔偿呢？

  河南成务律师事务所律师分析郑州情况认为，物业公司免责的条件是只有在其尽到自身维护、通知等防止或减轻损害的义务的前提下，才可以免除或部分免除自身的责任。

  如果在暴雨发生后，物业服务公司消极不作为，导致小区业主车辆财产遭受损失时，将会承担较大比例甚至全部的赔偿责任。

       今日郑州市财政局 郑州市公安局、郑州市商务局、郑州市金融工作局、郑州市大数据管理局印发了郑州市车辆受损报废的车主购置新车补贴办法的通知（文末附原文），这或许会让广大车主感到些安慰。

  通知显示，在本次水灾中受损报废的郑州本地牌照（豫 A 和豫 V）民用汽车，车主本人重新购置车辆可以申请补贴。

  车主在向机动车回收拆解企业申请报废拆解业务时，免收拖运费用。在办理新车注册登记上牌时，免收机动车号牌费、行驶证和登记证工本费。

  购置新能源汽车享受购车补贴，补贴由基础补贴和差异化补贴两部分组成：基础补贴为每辆车 5000 元；差异化补贴根据受损报废车辆的行驶年限执行，行驶 0-3 年（含 3 年）车辆，补贴为 10000 元，行驶 3-6 年（含 6 年）车辆，补贴为 8000元，行驶 6 年以上车辆，补贴为 5000 元。

  03 
若暴雨再袭，该如何保卫我们的车库？ 

      如今，郑州的天气已经连续放晴多日，虽偶有小雨，但也很快就雨过天晴，郑州也已经进入重建阶段，暴雨对于郑州的影响似乎已在消弥。

  但暴雨后我们仍需谨记这次郑州用血的代价换来的经验和教训：

       1.若遇到暴雨等极端天气，车辆停放应尽量避免低洼路段。

  2.如果车辆平时是停在小区的地下车库，最好向物业公司提醒，做好汛期检查，保障排水系统正常运作。

  3.当地下车库出现积水，业主要提前挪车，以免车辆被积水冲泡。

  4.如遇涉水环境，控制好车速。若不能确保车辆可以顺利通过涉水路面，应果断放弃前行。

       而在此类暴雨天气中，一个合格的物业则应对业主进行提前示警，及时通知业主挪车。疏通社区下水管管道，保障小区的排水顺畅。保障小区的水电网正常运转或为业主提供邻临水临电，为业主提供生活必需品，尽量保障业主的人身和财产安全。
尽管暴雨的灾害已过，但这场暴雨带给市场以及整个行业的影响才刚刚开始。

  对于广大购房者而言，日后买房务必要重点参考物业公司的口碑和能力。好的物业不仅能够加持房屋价值，也能在面对疫情防控和各种灾害时，为业主的车辆财产安全和生命安全提供有效的保障。

  通知原文：