进入7月中旬，有些城市首次集中土拍才刚刚满月，而有些城市第二批集中拍地已落下帷幕。
厦门作为首个开启第二场土拍的城市，热度仍然不减。6月10日，厦门共出让11宗土地，总金额达344.05亿。其中最受关注的是湖里区P04地块，该宗地吸引了7家房企前来竞拍，最终由建发以上限价竞得，平均楼面价50294元/㎡。一半以上的地块溢价率超过20%，有的溢价率甚至高达40%左右。央企、国企揽地8成，土拍竞争依然比较激烈。
开启首次土拍的长春，这次成为了第二个亮相的城市。6月17日、18日连拍两天，成功出让土地49宗，46宗底价成交，流拍18宗。土地出让面积共计430万㎡，成交金额达256亿元，共22家房企拿地。长春这次土拍遇冷并不意外，早在两个月前的首次集中拍地时，长春就已经出现了很高的流拍率。不过，这比长春去年商住用地总成交面积795万㎡还多了约30万㎡。
近日，无锡、深圳也陆续公布了第二批次住宅用地集中出让清单。无锡8月2日将挂牌出让23宗宅地，涉及6大区域，总出让面积为123万㎡。深圳二轮集中出让时间为8月9日，公开挂牌出让22宗住宅用地，总土地面积约83.38公顷，号称深圳史上最大一次宅地集中供应，且第二批地块中部分宗地首次加入了“竞自持”的新玩法。
五一前夕，郑州首批供地计划终于面世。根据供应计划安排，郑州市2021年住宅用地第二次、第三次集中出让时间预计为7月、10月。也就是说，本月郑州或将迎来新一轮的集中供地。
5月18日上午，郑州市自然资源和规划局土地储备中心组织召开第二批“双集中”土地供应工作推进会，提前做好工作谋划。据媒体报道，会议初步梳理出第二批“双集中”供应住宅用地59宗，面积约5200余亩。相比首批次，第二次集中供地宗数增加了10宗，供地面积也大幅增加。
另外，有媒体透露，10月份集中供地宗数或将暴增至110宗，供地面积约8894亩。
克而瑞数据的统计结果则不同。
克而瑞半年报显示，郑州主城区首次集中供地3172亩，1-6月共供地4541亩；预计第二次集中供地4383亩，共计8924亩。2021年主城区涉宅供地计划7853亩，前二次集中供地已完成96%。截止目前，全年土地供应量已完成114%，预计第三次集中供地量将大幅缩减。
由此看来，郑州今年的后两次土拍或将给整个土地市场重新洗盘。首次土拍中战果颇丰的企业并不能掉以轻心，没有拿地的企业也许还在等待时机。同时也意味着，即将到来第二次集中土拍存在着更多的不确定性。
据了解，第二次集中供地有不少重点地块值得期待，比如北龙湖北岸的85亩宅地、金水区的低总价小地块、经开物流地块、以及港区地块等。不过部分板块控规尚未完成公示，所以具体地块控规只能等出让公告发布才能知晓。
昨日上午，郑州航空港经济综合实验区土地资源推介会在郑州航空港区城市会客厅举行。据悉，此次推介会推介地块位于双鹤湖科技城核心区，是全区核心板块之一。
近期推介地块共涉及16宗，分两期出让。区域规划配套完善，规划医院12家，学校71所（其中高中9所、九年一贯制7所，初中19所，小学36所），商业设施70处。
2021年7月中旬出让8宗土地范围：冬至规划生物科技四街、西至雍州路、南至东海路、北至公园南一路。
2021年10月中旬出让8宗土地范围：冬至规划生物科技四街、西至雍州路、南至公园北一路、北至志洋路。
据了解，郑州航空港经济综合实验区的土地供应并未出现在此次供地“双集中”名单内，此次土地推介，有利于焕活港南区域城市板块轮动和发展。
郑州6月3日首轮集中拍地，呈现出溢价率走高、流拍率降低的趋势。
预计在城市公开以及城改模式主导的形式下，企业合作开发比例将继续增加。
郑州2021年第二次土地集中出让情况究竟如何，让我们拭目以待吧！
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