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近期，郑州地铁最新动态接连曝光，涉及多条热门线路：

地铁7号线一期确定北延；

3号线一期所有站点将全部投用；

3号线二期预计明年年底前通车；

K2快线支线路段线路变更；

6号线一期实现“三通”，迈入最后的调试冲刺阶段。

地铁7号线一期确定北延。据最新招标公告显示，地铁7号线将向北延伸一站，由原来的东赵站至黄河国家博物馆站，延伸2.525km。 

6月17日，地铁3号线一期工程圃田西站、营岗站通过初期运营前安全评估的意见，这2个站是3号线一期最后两个未开站点，通车运营后，3号线一期全线站点将全部开通。

3号线二期工程目前电梯、自动扶梯设备采购与安装项目已具备招标条件，该线路主要位于经开滨河国际新城，起于3号线一期终点航海东路站，止于经南十路站，预计2022年年底前通车。

郑州轨道快线K2线路走向发布新消息，其中途径荥阳的支线部分由原来的途径郑上路再次变更为中原西路，基本确定途径高铁西站。 

郑州地铁6号线一期工程继全线电通、信号联锁通后，顺利完成了最后一个关键节点全线无线通信(800M)开通，标志着地铁6号线一期系统专业实现“三通”，实现由建设阶段迈入最后的调试冲刺阶段。

轨道交通对城市发展的助力不可小觑，俗话说：地铁一响，黄金万两，地铁对板块价值的提升非常重要，而搭上了地铁的楼盘，更是价值和潜力更是节节攀升。

尤其是正值炎炎夏日，买房更是个比晒太阳还焦人的事情。

对于主城刚需来说，老城三环内1万8+的房价高攀不起，价格友好的新区，就少不了通勤的苦。

所以地铁盘成为大多数买房人的首选，今天布布就给大家分享几个“地铁潜力股”，首付40万内搞定，一起来看！

永威西郡“3地铁环绕，地铁资源丰富”

永威西郡虽然严格来说不属于常西湖，但是紧邻西四环，隔壁就是四大中心，与郑州奥体中心一路之隔，四大中心部分已经建成投用，前段时间郑州博物馆新馆的开通又为区域吸了增添了一波人气。

项目目前在售三期，总占地84亩，共规划了9栋高层，户数1708户，容积率3.49。户型面积段约88-142㎡，均价约1.5万，最低首付门槛约40万，毛坯交付。

项目地铁交通是一大优势，在建的地铁6号线泉州路站就在项目地块内，位于二期的西南角，6号线一期西段预计今年年底通车，对项目来说是一大利好。周边还有地铁14号线一期和在建10号线。

永威西郡拥有品质永威的金字招牌，楼盘整体还是很不错的，而且常西湖的发展潜力可期，不过目前区域新盘多，竞争较大。

万科城·玖

“高新区热销魅力红盘”

万科城·玖是万科城九期紫苏苑地块，也是项目最后一期收官产品。

地块位于科学大道以北，杜兰街南，紫楠路西，在建的地铁8号线轻工业大学站，距项目仅400米左右，预计2023年通车，基本上入住之后就可以享受地铁便利。

总占地约115亩，高低配规划，高层主力户型96㎡、117㎡，洋房全部是143㎡大四房，装修交付，项目装标很不错，高层1.3万，最低首付门槛约38万，是刚需里边稍偏刚改的项目。

项目前期地块已经交房，周边生活配套相对成熟，目前也是高新区目前最热销的项目之一，据克而瑞发布的5月房地产月报，区域销量榜首的高新区，贡献最大的就是万科城·玖。

万科大都会

“万科品牌背书，高性价比”

万科大都会目前在售七期，项目七期位于大学路以西，和前几期的地块不相连，但是地铁优势更强，地块东边就是大学路在建的7号线，最近的站点是侯寨站，据地块不足500米，是真正的地铁盘。

户型面积段75-118㎡，均价12500元/㎡，纯刚需，性价比较高。项目还是带装修交付，万科品牌和装修在市场上还是比较有口碑的，值得期待。

目前最大的优势就是地铁和价格，教育配套和周边环境有待改善，周边最大的竞品是鑫苑远洋臻园，虽然地块规划和教育不如鑫苑，但是与鑫苑相比离地铁更近，再加上万科品牌和装修标准，未来可能溢价率更高。

裕华城

“名校护体，刚需中的刚需”

裕华城，位于常西湖新区，铁炉城中村改造项目，虽然是千亩大盘，但是整体几个地块比较分裂，不够集中。

项目一期以品质为主，本身一些建标还不错，占地约112亩，高低配社区，户型面积段78-143㎡，起步面积不大，刚需上车较容易，高层均价1.4万，首付门槛33万基本就可以上车。

最大的卖点之一是学校，项目签约伊河路小学，预计交房前就能投入使用，具有一定的优势。

距离地铁1号线、14号线换乘站铁炉站约1公里，都已经开通，步行约10分钟左右，算是标准的地铁盘，后期地块也大多围绕这个站点建设。

项目周边的大盘不再少数，如碧桂园西湖、碧桂园名门凤凰城、华瑞紫韵城等，竞争还是蛮大的，但裕华城没有更多的品质项目做背书，整体更适合低门槛的主城刚需。

最后

今天分享的几个地铁盘，整体价格还是比较友好的，基本首付40以内都可以上车，适合想入主城的刚需宝宝们。

除了地铁和价格优势，各项目也都有各自明显的优缺点，友友们购房的时候，可以实地做详细的考察，选择适合自己的才最重要。

当然如果你还有其他宝藏楼盘或者想了解的项目，欢迎评论区分享出来，一起来聊！