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乐居编辑将通过好房测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，今天为大家推荐的好房是位于郑州经开区——中建澜溪苑。

中建澜溪苑位于经开区前程大道与浔江东路交会处东200米。区域不断迭代升级，目前经开区分为三大片区：跨境电商核心功能区、滨河国际新城核心功能区、国际物流园区核心功能区。经开老城“老牌地标”中原福塔北部，附近有十八里河、七里河、丹尼斯商业、世纪欢乐园（改造后将成为公共公园），滨河蝶湖已经成为郑州的知名地标。目前整个区域仍处于高速发展中，作为河南唯一个六星级产业聚集区，一直是郑州对外开放的窗口，未来前景不错。

中建澜溪苑处于国际物流园区，目前片区配套比较不成熟，项目地处梦湖 CBD 的南侧，是经开区发展的下一个热点板块，梦湖 CBD的区位优势较为明显，前程大道联通北边的六合 CBD、象湖省级服务区、未来的科学谷（投资 200 亿的华为鲲鹏产业园即将开建）以及港区领事馆、机场，高铁 南站，智能终端产业园等。

中建澜溪苑所处的国际物流园区规划有 13、14、20 号线共 3 条地铁线，项目距离 13、14 号线（规划中） 交会换乘站宇通南较近，未来的出行也会比较便利，14 号线一期部分站点在 2019 年 8 月份已经正式开通运行，全线开通后可直达常西湖新区四大中心。

中建澜溪苑500米拥有浔江东路蓝湖街公交站，乘坐游51，可直达中原福塔、郑州二七塔附近。

[交通配套]

中建澜溪苑周边的交通配套比较完善，拥有三横五纵多维立体交通网络。三横分别是航海路、南三环、浔江东路，五纵分别是前程大道、凤栖 路、万三公路、东三环、东四环。其中三环高架贯穿郑州，是目前郑州市最重要的交通干道之一；值得一提的是项目旁边的前程大道，前程大道贯穿智慧国际物流园区、国家航空港区，可通往象湖和港区，交通便利。

[教育配套]

中建澜溪苑社区自建有 2200 平三层六班制幼儿园，周边现有的教育资源也比较丰富，其中距龙美街小学约2公里，距离锦凤小学约3公里，距离经开区锦程小学及郑州十一中约5公里。

[医疗配套]

中建澜溪苑距离郑大二附院新院区约800米，距离九龙医院约3公里、距离郑州市第七人民医院等约13 公里，医疗配套还算齐全。

[商业配套]

中建澜溪苑自建有近 4000 方的社区商业，距离麟洲商业广场约4.4公里，距离丹尼斯百货约 3 公里，距离盛华里约 14 公里，可满足闲暇时光时业主的吃喝玩乐逛。

中建澜溪苑项目总占地76亩，总建面17万方，容积率仅为2.49，绿化率高达35%，居住的舒适度还算不错。其中最大楼间距达116米。

中建澜溪苑打造沉浸式体验和多主题的展示区，社区内打造儿童游乐场所、社区教育、诊所、商业等多主题活动中心，满足不同年龄段业主的活动需求，打造全龄化休闲娱乐场地，让业主的生活更方便。

中建澜溪苑主推建面约79-118㎡房源，其中89㎡小三房的属于纯边户，采光更充足，且做到了明厨明卫，拥有约10㎡的拓展空间，客厅面宽约3.4㎡，且拥有2个卫生间，同时三面宽朝南，且拥有一个南向阳台，拥有两个南向飘窗，自住舒适度较高。

项目与同板块新房相比，价格1万+，区域板块均价9479元/㎡，与区域均价持平，项目为在售新盘，暂无二手房销售，目前周边二手房较少，与同市场定位项目相比，项目实际得房率达 80%以上，高于很多项目，优势明显。

中建澜溪苑处于梦湖 CBD，是区域下一个发展热门之地，区域前景不错；社区绿化较高，内规划约18000㎡绿地面积、约 5000m²中央景观等，后期居住舒适度更高；中建打造，具有一定的口碑和品质保障，未来具有一定的升值空间。