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注意!郑东下一个价值洼地!谁是区域置业之王?!
来源:乐居买房2021-06-09 17:33:13
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乐居编辑将通过好房测评,对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析,今天为大家推荐的好房是位于郑州经开区——中建澜溪苑。

乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”活动已开幕。活动以“好房,好价,好服务”为主题,规划《闭眼买好房榜》楼盘实勘测评、1元店里“1元秒杀1平方”大额补贴、低至6.18折好房限时抢购、明星总裁带货直播等环节,为广大购房者打造便捷选房、优惠买房的专业平台。好房节将持续到6月28日。

乐居编辑将通过好房测评,对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析,今天为大家推荐的好房是位于郑州经开区——中建澜溪苑

中建澜溪苑位于经开区前程大道与浔江东路交会处东200米。区域不断迭代升级,目前经开区分为三大片区:跨境电商核心功能区、滨河国际新城核心功能区、国际物流园区核心功能区。经开老城“老牌地标”中原福塔北部,附近有十八里河、七里河、丹尼斯商业、世纪欢乐园(改造后将成为公共公园),滨河蝶湖已经成为郑州的知名地标。目前整个区域仍处于高速发展中,作为河南唯一个六星级产业聚集区,一直是郑州对外开放的窗口,未来前景不错。

中建澜溪苑处于国际物流园区,目前片区配套比较不成熟,项目地处梦湖 CBD 的南侧,是经开区发展的下一个热点板块,梦湖 CBD的区位优势较为明显,前程大道联通北边的六合 CBD、象湖省级服务区、未来的科学谷(投资 200 亿的华为鲲鹏产业园即将开建)以及港区领事馆、机场,高铁 南站,智能终端产业园等。

中建澜溪苑所处的国际物流园区规划有 13、14、20 号线共 3 条地铁线,项目距离 13、14 号线(规划中) 交会换乘站宇通南较近,未来的出行也会比较便利,14 号线一期部分站点在 2019 年 8 月份已经正式开通运行,全线开通后可直达常西湖新区四大中心。

中建澜溪苑500米拥有浔江东路蓝湖街公交站,乘坐游51,可直达中原福塔、郑州二七塔附近。

[交通配套]

中建澜溪苑周边的交通配套比较完善,拥有三横五纵多维立体交通网络。三横分别是航海路、南三环、浔江东路,五纵分别是前程大道、凤栖 路、万三公路、东三环、东四环。其中三环高架贯穿郑州,是目前郑州市最重要的交通干道之一;值得一提的是项目旁边的前程大道,前程大道贯穿智慧国际物流园区、国家航空港区,可通往象湖和港区,交通便利。

[教育配套]

中建澜溪苑社区自建有 2200 平三层六班制幼儿园,周边现有的教育资源也比较丰富,其中距龙美街小学约2公里,距离锦凤小学约3公里,距离经开区锦程小学及郑州十一中约5公里。

[医疗配套]

中建澜溪苑距离郑大二附院新院区约800米,距离九龙医院约3公里、距离郑州市第七人民医院等约13 公里,医疗配套还算齐全。

[商业配套]

中建澜溪苑自建有近 4000 方的社区商业,距离麟洲商业广场约4.4公里,距离丹尼斯百货约 3 公里,距离盛华里约 14 公里,可满足闲暇时光时业主的吃喝玩乐逛。

 

    

中建澜溪苑项目总占地76亩,总建面17万方,容积率仅为2.49,绿化率高达35%,居住的舒适度还算不错。其中最大楼间距达116米。

中建澜溪苑打造沉浸式体验和多主题的展示区,社区内打造儿童游乐场所、社区教育、诊所、商业等多主题活动中心,满足不同年龄段业主的活动需求,打造全龄化休闲娱乐场地,让业主的生活更方便。

中建澜溪苑主推建面约79-118㎡房源,其中89㎡小三房的属于纯边户,采光更充足,且做到了明厨明卫,拥有约10㎡的拓展空间,客厅面宽约3.4㎡,且拥有2个卫生间,同时三面宽朝南,且拥有一个南向阳台,拥有两个南向飘窗,自住舒适度较高。

项目与同板块新房相比,价格1万+,区域板块均价9479元/㎡,与区域均价持平,项目为在售新盘,暂无二手房销售,目前周边二手房较少,与同市场定位项目相比,项目实际得房率达 80%以上,高于很多项目,优势明显。

中建澜溪苑处于梦湖 CBD,是区域下一个发展热门之地,区域前景不错;社区绿化较高,内规划约18000㎡绿地面积、约 5000m²中央景观等,后期居住舒适度更高;中建打造,具有一定的口碑和品质保障,未来具有一定的升值空间。

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