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  乐居买房讯  天猫好房“618热力好房节”活动已开幕。活动以“好房，好价，好服务”为主题，规划《闭眼买好房榜》楼盘实勘测评、1元店里“1元秒杀1平方”大额补贴、低至6.18折好房限时抢购、明星总裁带货直播等环节，为广大购房者打造便捷选房、优惠买房的专业平台。好房节将持续到6月28日。

  乐居编辑将通过好房测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，今天我们走进许昌雅居乐翰林雅郡。

  雅居乐翰林雅郡位于许昌文峰路与昌盛路交会处向西300米路南，占位建安区，东面临近芙蓉湖CBD。

  2019年10月23日，《郑许一体化发展规划（2019-2035年）》正式获批，郑州将打造“一主一城、两轴多心”的城市格局，“郑许融合”拉开了序幕。在新的城市格局下，位处“郑许融合”门户高地的建安新区与航空港区或成为双城协同发展的重要节点。得益于区位优势，建安新区在产业、交通、生态等多个方面实现了与郑州的无缝对接，催生了区域价值的迭升。随着郑许轻轨的开工建设，许昌北进的发展步伐也愈发坚定。作为许昌“北移东扩”的首要利好区域，建安新区的发展也在不断深化完善。

  雅居乐翰林雅郡位于郑许融合桥头堡。许昌北部板块，属于城市新区，主打CBD概念。市政配套能级高，生活、教育、商业规划起点也较高。片区内有芙蓉湖、北海公园、郑许中央公园、清潩河、饮马河、柳荫河等多重资源叠加。建安中学、许昌新区实验学校教育集团、新区实验学校、建安区第一实验学校等多龄段文教资源。

  芙蓉湖规划效果图

  而依托于建安区政府、人民法院、公安局、民政局等政务资源，芙蓉湖CBD也在强势崛起。芙蓉湖CBD具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，未来或将成为城市未来发展的价值所向。

  【轨道交通】：

  雅居乐翰林雅郡项目距离郑许轻轨昌盛路站（即将通车）约2公里；距离高铁北站直线距离约10公里。

  【轨道交通】：

  雅居乐翰林雅郡临近文峰路，可以直达市中心。500米范围内有66路、68路公交经过，1km范围内有J4路、K2路、29路公交经过。

  【自驾】：

  雅居乐翰林雅郡周边有多条城市干道，紧邻昌盛路、静水路、兴平路。距离主干道文峰北路约500米左右，开车可以快速到达市中心。

  文峰北路提升改造项目效果图

  【教育配套】：

  雅居乐翰林雅郡距离建安中学约50米。1km范围内有静水路小学、北方电子科技学校、东城高中综合高中部、许昌新区实验学校教育集团（吕桥小区）；项目自配有约3000㎡的幼儿园。

  【医疗配套】：

  雅居乐翰林雅郡周边1km范围内有瑞泰医院、中西医门诊。项目2km范围内有许昌北海中医院等医疗设施。

  【其他配套】：

  雅居乐翰林雅郡社区打造了约8000㎡特色沿街商业街；项目距胖东来北海店约1.8公里。周边有约1500亩北海九里商业街（规划中）和曹寨汉魏风情小镇。

  雅居乐翰林雅郡在售80-125㎡两房至四房，均价约5300元/㎡，与周边7500-8000元/㎡的价格相比，价格优势明显。

  区域周边多为今年开发的纯新盘，二手房源较少。距离项目直线距离约600米的千玺乐苑（公寓住宅）二手房源价格约在6516元/㎡。价格优势相对明显。

  雅居乐翰林雅郡所在区域是占据“郑许融合”与许昌“北移东扩”等政策叠加的战略高地，位于建安区，东邻芙蓉湖CBD。

  项目与建安中学为邻，周边有小学、大学等教育资源。从交通上看，周边规划有郑许轻轨昌盛站以及京港澳高速等交通干线，临近约1500亩北海九里商业街（规划中）、约4000亩曹寨汉魏风情滨河小镇等商业... ...综合来看，随着时间推移，周边配套的逐步兑现，在未来还是有上升空间。

  雅居乐翰林雅郡在售有80㎡两房，95-115㎡三房，125㎡的四房。

  其中建面约95㎡户型，属于三室两厅一卫设计。户型方正，动静分离布局。会客厅和厨房与卧室互不打扰居住舒适。卫生间干湿分离设计，可有效规避水渍；两卧室朝南朝南，采光较好。

  雅居乐翰林雅郡总占地面积约249亩，总建面约54万方，容积率为2.9。项目内部打造有宽景花园轴线、五大花园、两个主题儿童乐园以及约850米有氧健康跑道，布局科学健康，能满足不同年龄段人群需求。社区设有小区大门、车库出入口、楼栋单元门三重识别系统以及电子巡更、可视对讲、户内安防，下风位隐形垃圾收集点、快递、外卖预留点设置等，社区设计人性化。

  项目效果图

  雅居乐集团控股有限公司成立于1992年，是一家在生活服务、环保、教育、房管、资本投资等九大产业多元发展的综合性集团，具有一定实力。小区物业为雅居乐集团旗下雅生活，属于中国物企TOP4。