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  “姐，下一个盒马app吧，30分钟送货上门，线下店也要开了。"住在东站附近的小王发现，社区最近开始频繁出现身着蓝色工作服的盒马鲜生配送员。

  而根据此前媒体报道，盒马鲜生首店将落地新田360广场绿地新都会店A馆，预计在6月开门营业。或许倍受关注的盒马鲜生线下店不久就能和郑州人民见面了。

  从当年的星巴克河南首店、喜茶河南首店，以及7-ELEVEN首店开业的排队盛况来看，盒马鲜生或许将在郑州掀起又一轮排队热潮。

  不断变迁的郑州商业

  此前7-ELEVEN便利店在河南夺下新店日销65万的世界纪录，大家都说郑州人没见过世面，但曾经郑州的商业也曾耀眼过。
1989年5月6日，郑州亚细亚商场正式开业。亚西亚，意为太阳升起的地方。正如它的名字一样，亚细亚商场首创了休息区茶座，开辟了儿童寄存处。这些设施在如今的商场中也仍然得以沿用，这足以见得亚细亚商场的先进性。

  
        此后，郑州百货大楼、商城大厦、华联商厦、大上海城、大商新玛特金博大店这些商城陆续出现。2014年，华润万象城落地，2015年，丹尼斯大卫城入驻二七商圈。这些商业虽然为二七商圈带来了新的活力。
随着郑州城市的发展，单核到多核已经成为郑州商业不可阻挡的发展趋势。

  如今郑州已经形成了二七商圈、花园路商圈、郑东CBD商圈、大学路商圈、高新区商圈、北三环商圈、惠济商圈、西区商圈、紫荆山路商圈、曼哈顿商圈（金水升龙广场）等十大主要商圈。
今年5月25日，河南省政府新闻办新闻发布会公开表示，郑州将推进“双中心”核心商圈建设。以创建德化***步行街为带动，推进二七和郑东新区CBD“双中心”核心商圈建设，加快建设国际消费中心城市。
可以预见，郑州的商业发展或会迎来新的发展。

  郑州商业资源集聚度超越长沙？

  近几年，“首店经济发展”成为城市购物中心撬动客流的指标。而郑州在这条路上也是相当积极。
有媒体统计，仅2020年郑州便引进首店96家，去年受疫情影响，首店引进的数量虽然较2019年的114家有所下滑，但近百个首进品牌扎堆入郑，仍然是对于郑州城市商业魅力以及居民消费力的认可。

      在近日发布的《2021城市商业魅力排行榜》中，郑州稳居新一线城市排名稳居第九位，全国第十三位。

  回顾郑州往年排名可以发现，自2017年郑州首次挺进新一线城市名单并位居第12位后，随后2018年进入第9位。自此之后，郑州始终发挥稳定：2019榜单中排名第10位，在2020、2021榜单中均位居第9位。

  值得注意的是，郑州的商业资源集聚度从2020年的第15位上升到了2021年的第11位，在新一线城城市中从11位上升到第7位，超越了长沙。业内人士认为，这其中有头部方阵的大卫城对国际高端品牌吸引力的加持，也有新生代商圈中正弘城、新田360、熙地港等对首进品牌的加速引进的功劳。

       然而尽管今年郑州屡次“登榜”，但在商业发展上来说，郑州与西安、武汉以及长沙几个兄弟城市相比，仍然有不少的差距。

  在消费活跃度指数上，郑州排名全国第39位，位列新一线城市末尾。此外，在《2020年度品牌商关注优质新开业购物中心****00》榜单上，也仅有郑州正弘城、郑州建业凯旋广场两项目上榜，分别位于第27位和第82位。

  为什么郑州商业榜上有名，却常常让人觉得在郑州真正值得一逛的商场并没有几个？郑州的商业究竟差在哪了呢？

郑州商业究竟差在哪了？

  总的来说，郑州的商业发展有以下几个方面的不足：

    1.品牌丰富性依旧偏弱

  图源：《郑州商业地图册》

  从2020年发布的郑州商业地图册里给出的数据来看，2020上半年郑州首进店整体以零售与餐饮为主，休闲类受疫情影响近半年无新增，零售中美妆类增长明显。

  事实上，我们总览郑州的各大商场，除了丹尼斯大卫城以外，许多商场的“网红打卡”主要依靠的是各大餐饮品牌的入驻。

  但仅依靠餐饮并不足以成为郑州各大商业体的支撑点和亮点。郑州缺乏更多的港资、外资等知名商业的进入。

  2.郑州缺乏创新性产品

  西安有大悦城、SKP，武汉有瑞安天地、K11，长沙有IFS。和其他城市相比，郑州除了海汇中心、龙湖里、永威木色等具有设计感的商场，大多数商场仍存在同质化现象。

  市场上涌现的网红打卡商场也往往只是“昙花一现“。

  此外，郑州的商业生态仍然是丹尼斯、正弘等本土品牌的天下，缺乏全国知名的头部品牌的入驻。

  昨日，华润联合杭州建杭爆冷以溢价55.5%摘得了郑东新区综合用地3，也让众人失落了一把，较先前的心里预期还是有所落差的。

  3.各个商圈效应并没有充分发挥

  虽然郑州有一定的商业体量，但却缺少有竞争力的商圈，除了二七商圈和花园路商圈，其余商圈的辐射能力都不超过3公里，商圈效应并没有得到充分发挥。

  结语

  如今，郑州以1260万人超过了武汉的1232.6万人，首超武汉成为了中部人口第一城。以郑州1260万人的体量来说，并不缺少消化大型商场的能力。

  另一方面，郑州人口的剧增，也对于郑州的商业以及经济文化发展会提出了更高的要求。

  而当前郑州的商业氛围仍然远远不足以匹配新一线城市、中部人口第一城的水准。

  郑州作为一座万亿级GDP的城市，商业发展距离真正的新一线城市还有很长一段路要走。