乐居买房讯 2021年是杨金片区大爆发的一年，大牌云集，纯新盘扎堆入市！
近日，杨金片区又一纯新盘案名公布，就是由郑州合泰房地产开发有限公司开发建设的纯新盘——万科未来时光。
2021年3月，万科迂回杀进杨金，与美盛联合拿地。
今年3月3日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗住宅土地，被郑州合泰房地产开发有限公司以70670万元摘得，溢价0%。
郑州合泰的股东分别是郑州万科企业有限公司30%，河南金泰置业有限公司70%，而金泰则是由一个自然人股东、万锦地产、美盛地产，河南金泰就是美盛北龙台的开发商。
地块位于杨金路北、经五街东，出让面积53205.03㎡（折合约79.81亩），土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，容积率＜2.8，起始价70670万元，熔断价106070万元，竞地价最高限价141340万元，该地块属于城改用地。
该地块就是纯新盘万科未来时光的地块，项目地块北侧和东侧是产业用地，西侧是中学用地，南侧是康桥东麓园，斜对面则是永威做的测绘局团购项目。
地块还有一个最大的亮点就是距离贾鲁河较近，该段代表景观为贾鲁湖湿地公园，与东侧的铁路有地块隔开，大大降低了高铁噪音带来的干扰，总体来看位置还是比较优越的。
项目南临杨金路、东临明哲路（杨金路北段已通车）、西侧道路在建阶段、北侧为景怡路已通车，目前杨金片区就是通往郑东新区的交通路网目前还不完善，尤其是下穿连霍高速的路还不顺畅，片区内配套比较缺乏，多为新盘在建，入住率不高，居住氛围不强。
万科未来时光项目总占地面积约80亩，容积率约2.79，整体建筑以纯T2的设计打造，项目具体产品规划暂未公示，地块属性限高限面积，加之万科品牌的介入，大品牌保障，刚改可以重点关注。
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