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  乐居房产讯 近日，白沙镇户口变更的消息又双叒叕上了热搜。

  4月22日，郑州新区管委会网站显示，市民询问白沙镇户口是中牟县还是金水区？对此，官方回应称：经白沙派出所户籍科核实，白沙镇户口将要进行变更。目前系统尚未正式切割，待完成后白沙镇会进行公示。

  说起白沙，从不缺热点。白沙早在之前几年就划归郑东新区管辖，但户口一直还是白沙镇的。白沙镇户籍变更为郑州市金水区，此举完成后，白沙将全部成为郑州主城，而郑州主城范围，也将正式覆盖五环。

  白沙“入”金水的消息一出，对区域楼盘可谓是利好消息。那么，在白沙为数不多的在售项目中，房价如何、怎么挑选呢？

  郑地美景紫华城

  项目位置：白沙组团中原大道与凤栖街交汇处

  郑地美景紫华城总占地377亩，总建筑面积70万方，容积率仅有2.8，分为东、西两个组团开发，位于中原大道以南，分布在凤栖街两侧；项目总分为五个地块，整体的建筑风格设计由郑地·美景东望别墅的设计公司—上海日清完成。

  项目为白沙组团纯新盘，即将首开的一期产品，面积段是98-128㎡三房、四房为主，其中98m²设计两个户型，均为三房两厅两卫。项目实际位置位于目前售楼处向南的位置，目前项目周边因物流通道会有大车通行，环境稍差些。

  星联枫桥湾

  项目位置：象湖组团金水东路与中山路交叉口往南

  星联枫桥湾项目总占地53亩，规划13栋洋房，主打低密度，容积率仅1.59，定位偏改善。项目分两期开发，首期西地块包含7栋楼，共190户，户型区间141-197 ㎡， 其中141和169㎡占比较大，大户型设计270°观景阳台，观河景视角非常棒，毛坯均价约20000元/㎡，带装修均价约26000元/㎡，。

  项目位置名副其实白沙片区的核心区域，是贾鲁河白沙段最亲水的住宅项目，三面绿地环绕，生态环境极佳。项目距离8号线一期（在建中）龙王庙站约1公里距离。

  星联岚溪府

  项目位置：：中山路开来路交叉口东南

  星联岚溪府是星联集团在白沙面世的第三个楼盘，总占地约70亩，容积率2.99，绿化率30%，规划9栋高层、一栋幼儿园及900㎡左右的下沉式会所。户型面积区间为98-169㎡，带装修交付，均价约14000元/平米，外立面是亮点，采用白色铝板搭配真石漆，局部太空铝板。 

  蓝城玫瑰园

  项目位置：绿博大道与雁鸣路交会处西南角

  绿博大道与雁鸣路交会处西南角，总占地约145亩，规划总建筑面积约29万方，由3个地块组成，A、B地块为住宅用地，C地块为商业用地。产品涵盖叠墅、洋房、小高层住宅产品。 

  小高层目前只剩三套，户型面积有140多平和160多平，均价1.7至1.9万/平；洋房面积139至240多平，单价在2.2万左右/平，另有249平的叠墅产品，均价3.4万/平。

  汇泉博澳东悦城

  项目位置：白沙组团商都路与前程路交汇处

  汇泉博澳东悦城占地面积是379亩，其中有三块是住宅，两块是商业，目前在销售的是二期住宅，二期规划5栋高层、4栋商业、1栋幼儿园，容积率为3.99。面积从89平米-129平米，在售的是89平方米的小三室和116平方米的大三室，带装修交付，成交均价11800元/平米，定位偏刚需。 

  东润城

  项目位置：商都大道与前程大道交汇处向东1000米

  东润城项目处于中牟县城，总占地约1200亩，综合容积率2.6，分八期开发，目前五期璞园在售产品有95 ㎡-115㎡高层户型，价格大致为12000-12500元/㎡；129 ㎡洋房户型均价13500-15000元/㎡。

  五期距离地铁8号线（在建中）龙王庙站3公里左右，后期公共出行较为不便；项目靠近物流港及园区，居住氛围相对象湖东南片区来说较为一般。

  在环郑区域内，白沙是距离郑东新区核心区域最近的区域，周边配套设施正在加速落地，譬如郑州科技馆、科学谷、地铁8号线、省府搬迁等等，未来区域价值比较高。

  但入手白沙，别光想着金水区户口本，还是要看清楚自己需要什么，如果注重置业改善加教育资源，建议入手北区象湖核心区，但房价偏高，很容易站岗；南片区房价虽然便宜，但当下配套和公共交通完善还需要一定的周期，也需慎重考虑。另外，在白沙区域置业，一些小开发商项目、安置房诸多，不要一味的追求低房价，谨防踩坑。

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