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  4月19日，省发改委发布了重磅爆料：

  郑州都市圈交通一体化发展规划出炉！

  为缩短郑州、开封、新乡、焦作、许昌等五座城市的时空距离，未来，郑州都市圈要打造真正的“一小时都市圈”。

  受此影响最大的莫过于开封！

  自从去年郑汴一体化升级为“郑开同城化”后，今年又分别列入省政府工作报告和省十四五规划纲要，不得不说，时隔多年后，郑开同城化开始动真格了！

  郑开同城的细化落地，就是郑州东部新城+开封汴西新区的发展结合，郑州东翼加速向东，开封汴西继续深入，最终实现跨世纪的握手言欢。

  按照城市轮动效应，郑州东翼向东，第一顺位毫无疑问是白沙。

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  白沙组团，西起京港澳高速，东至万三公路，北到黄河郑州市界，南到陇海铁路：

  与老东区一路之隔。

  白沙组团总面积约为156平方公里，规划了”四园一谷一中心“，分别是大数据产业园、总部商务园、生命科技园、职业教育园、科学谷、省级公共文化行政服务中心。

  如果把整个组团比作一辆车的话，四园分别是四个车轮，一谷是车头，一中心是发动机。

  今年3月10日，科学谷一期鲲鹏软件小镇指挥部举行了“大干50天”劳动竞赛动员大会，争取年底前实现小镇一期建成投用。

  中原鲲鹏生态创新中心、华为软件开发云创新中心、软通智慧区域总部、南威集团区域总部、文思海辉华中区域总部、拓维信息系统区域总部等企业已达成入驻协议。

  车头雏形初现。

  行政服务中心已有多家省厅级行政单位入驻，其中已建成的就有河南省省委党校、省检察院、省建设厅等，河南省公安厅、河南省地方税务局、河南省国土资源厅等省级核心行政单位的迁建工作也提上日程。

  象湖南岸五大场馆中，省科技馆开放在即，省博物院、城市规划展览馆完成实地勘察。

  发动机开始“加油”。

  河南投资集团总部、河南一建总部、仲景医药研发中心、北大中部双创服务中心等企业总部已确定入驻总部商务园。

  泰康·豫园、北大医疗产业园、中美荷美尔研究院等康养机构也确定入驻生命科学园。

  车轮也逐个安装。

  你听，白沙这辆车的引擎声在隐隐作响。

  不太好的消息是，这辆车的车票越来越贵，车位也越来越少。

  目前区域住宅整体分布在郑开大道以南，前程大道以东区域，片区又以绿博大道为界分为南北两区。

  北区最早开发，随着郑地·美景 东望、融创象湖壹号、永威森林花语、星联湾等代表性楼盘售罄交房，区域住宅开发逐渐向绿博大道以南转移。

  尤其沿绿博大道铺设的地铁8号线规划以来，南区价值在迅猛提升。

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  虽然白沙组团楼盘少，但不得不说几乎个个都是神盘，尤其是郑地·美景 东望，当年开盘即清盘，就真的很牛！

  经历过东望抢房现场的人肯定毕生难忘，你前期花了大量功夫走公积金别人早就备好了首付，你备好了首付别人直接全款，你全款还在犹豫选楼层别人眼睛都不眨的就选完了！

  造成的结果就是，郑地·美景 东望成为大多郑州人留在白沙的遗憾，每每想起都扼腕叹息。

  现在绿博大道以南，郑地美景又一神作即将问世，郑地·美景 紫华城。

郑地·美景 紫华城位于中原大道与凤栖街交会处以东，项目西北边就是六合CBD，往北是生命科学园。

位于白沙组团核心价值辐射范围内的紫华城，竞争力十足：

紫华城临近区域主干道绿博大道、凤栖街、商都大道和万三公路，内部沟通和外部联接都相当方便。

地铁8号线为绿博大道赋能，给紫华城业主出行提供方便，也为后期物业升值增添砝码。

2月份，一份名为《郑开同城快速通道研究汇报》的文件在网上流传，据文件透露，郑开大道快速路将采用全程高架形式，设计时速80km/h，到时15-20分钟通达市区和开封。

如果郑开通勤30分钟成为可能，你敢想白沙到市区需要多久吗？

区域内规划2所幼儿园，5所小学，3所中学和2所高中。

其中省实验初中部、高中部，四十七中初高中分校等已经确定，都在建设中；河南省实验幼儿园、郑东新区龙华路中小学、枫杨外国语中学等都已经招生。

商业上，近的有项目底商可满足业主日常需求；区域内还规划有360广场象湖旗舰店、建业大峡谷商业，其中丹尼斯百货、海宁皮革城、杉杉奥特莱斯也已经建成，中高端消费也都能满足；未来附近的六合CBD、象湖周边行政服务中心、科学谷等也都有高端商务商业中心。

医疗养生的话，紫华城对面就是生命科学园，不仅是医疗机构，还是养生园，真正为家人身体健康保驾护航。华中阜外心血管医院离项目也是10分钟车程，距离刚刚好。

且不说白沙片区的核心象湖，拥有1600亩水域面积，贾鲁河、东风渠在区域内穿过，郑州”最大绿肺“绿博园距离紫华城也是一路之隔，生态环境非常好。

绿博片区的方特欢乐世界、电影小镇、只有河南等，对项目来说，也可以算得上是家门口的休闲娱乐配套了，周末出游先人一步不用排队。

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紫华城总占地约377亩，容积率仅有2.79，建筑风格设计由郑地·美景 东望别墅的设计公司——上海日清完成，但是整体设计又是在东望基础上做出的升级。

在东望留下的遗憾，紫华城帮你弥补。

项目分为东西两个组团，即将首开的一期位于东组团，占地约40亩，规划了6栋24-27层的高层住宅，以及1700㎡的邻里底商，功能齐备，生活方便。

紫华城一期的景观设计很有亮点，首先开发商愿意拿出约8000㎡的空间打造主景花园，同时又保证楼间距达到50-73米，这就很能看出开发商宁愿牺牲部分利益，也要把业主居住舒适度放在首位的用心。

整体景观设计由麦田国际打造，麦田国际是全球最具权威的美国景观建筑师协会会员，对这个公司不熟没关系，没听过这个协会也没关系，但你应该听过奥伦达吧？奥伦达部落·原乡的景观设计公司就是麦田。

除此之外，万科、龙湖、华润、绿地等品牌房企都与麦田有合作项目。

紫华城一期整个景观设计灵感来源于黄公望的《水阁清幽图》，这幅画是黄公望晚年代表作，表达深山隐居之意，所以紫华城一期景观也呈现出居于山水间的古典美感。

更妙的是，这幅深山隐居美景结合了人们不同年龄段的活动轨迹，规划了不同的活动空间，兼具了美观实用的功能。

比如社区主入口处，倒映着林间的镜面水景，营造古典大气的归家仪式感。

主景观区约8000㎡打造了“山谷中的共享花园”，谷中有清泉，泉上有浮亭，为业主会客或者小型聚集性活动提供场地。

南侧景观绿地花园设计上下起伏的丘岛，最大高差又不超过1米，满足孩子探索玩耍心理，又照顾到小朋友人身安全。

林间运动环、乒乓球场、羽毛球场等运动邻里空间和健身场地，也是紫华城的必须项！

”林、谷、丘、台“等东方山水元素，巧妙地将老中青三代活动场地融入其间，美轮美奂又物尽其用。

社区景观园林别具匠心，户型设计也让人倾心！

紫华城一期推出的户型有98㎡、118㎡三房两厅两卫和128㎡的四房两厅两卫，都是难得的好户型。

98㎡三房两厅两卫

这是经典的三室两厅两卫户型，整体方方正正，每个功能间也没有面积浪费；三开间朝南，采光充足；动静分区。

户型亮点在于卫生间设计：三段式设计，完全干湿分离；双卫设计，免去抢厕所的烦恼；单独卫生间如果不需要，也可以改为储藏室，灵活多变。

118㎡三房两厅两卫

这个118㎡的三室同样方正通透，动静分区。

最大亮点是客厅与次卧的联通大阳台，活动空间变大，可以让阳台做功能分区，利用率更高；主卧有个步入式衣帽间，加上套房式主卫，方便业主生活使用；玄关处北面设计有窗，增加采光面和通风效果，细节之处都是人性化考虑。

结语

无论是东强战略还是郑开同城化战略，占据绝对地理优势的白沙，都是打头阵的强手。

随着各省级机关单位入驻，郑州科技馆即将亮相，鲲鹏软件小镇一期预计年底投用，”四园一谷一中心“正在按部就班落地中。

本就稀缺的住宅用地，随着前期楼盘售罄交房，也在快速被填满，白沙组团的生活似乎已经按下启动键。

那些错过了郑地·美景 东望的朋友，提前告诉你，可不能再错过郑地·美景 紫华城了！