正文

  乐居买防讯 烂尾楼这一城市伤疤，不少偏偏占据着黄金地带，突兀地出现在靓丽的城市风光中，成为无数人的心头病。

  烂尾楼“起死回生”，离不开政府和房企的努力，更少不了老业主的包容和配合。然而，郑州那些仍在烂尾路上的项目，譬如，啟福城、豫森城、清华城、融侨美誉、弘润幸福里，多少业主们仍在黑暗中挣扎呢？  

  “白衣骑士”入场，烂尾盘“复活”，尤其是地段位置较好的住宅楼盘，这些项目的业主们也会幸运得多。复活后的“烂尾盘”是不是就不能碰，也不绝对，我们要多方面的了解和评估再次烂尾的风险。

  复活的“烂尾盘”因突出的地段优势、价格优势，以及主城核心区域成熟的配套资源优势，吸引着诸多“捡漏”心态的购房人。今天，我们一起盘点下郑州近两年“复活”的楼盘。

  泰莱尚院（前世：万吉花园）

  位置：管城区中州大道金岱路东500米路北

  开发商：河南同欣恒益房地产开发有限公司

  房价：均价 14700 元/㎡

  同欣恒益兜兜转转再次拿回开发，烂尾10年，2021年4月开盘热销，主打三环内、地铁口、低密改善盘。康桥物业加持，泰莱尚院占地面积43.6亩，规划8栋楼，1栋27层高层、2栋16-18层小高层、5栋6-7层洋房，容积率2.91，总户数765户，户型有67、86平米两房，99平米小三房，106、127平米三房。

  中州府（前世：世纪豪阁）

  位置：金水区中州大道与福元路交叉口西北角

  开发商：河南省金豪置业有限公司

  房价：均价 16000 元/㎡

  早在2005年，就已经开发建设，直到2017年慢慢“复活”，这座大玉米旁标志性“烂尾楼”，在多年来政府介入，项目重新办好了相关证件。改名为中州府起死回生，地段临近CBD，价格优惠，重新入市后热销，目前仅有少量房源。

  中州府占地面积40亩，建筑面积18.6万方，项目规划4栋楼，建筑面积约18万方，总高32-34层，户型面积主要为116-144的三房和四房，交房时间2022年，物业是康桥物业，距项目最近的小学是木子教育集团，公立小学金水区未来小学离得就比较远了，地铁方面商鼎路站离得挺近。 

  佳源名门橙邦（前世：名门城邦）

  位置：二七区大学路长江路交汇处

  开发商：郑州市名川房地产开发有限公司

  房价：均价 15000 元/㎡

  佳源充当白衣骑士。名门地产在郑州也算是一个“传奇性”的开发商，虽然一直处于资金链紧绷状态，后因资金问题被佳源接手。佳源名门橙邦位于二七区，项目紧邻二七万达，是孙八砦城中村改造项目，项目总占地570亩，位于二七区大学路长江路交汇处，目前在售的地块有丽橙院和雅橙院。

  佳源名门翠园（前世：名门翠园）

  位置：金水区三全路与丰庆路交叉口西北角

  开发商：河南圣鸿置业有限公司

  房价：高层均价 16500 元/㎡，公寓13000 元/㎡

  佳源充当白衣骑士。名门翠园是佳源集团与名门合作的第二个项目，名门翠园也算是北区一代神盘，好区域好位置和学区加成，一把好牌打的稀烂，谁会想到会烂尾。名门翠园在售高层建面约106-176㎡，均价约16500元/㎡，在售平层公寓建面约37-42㎡，均价为13000元/㎡。

  正商玖号院（前世：龙湖玖号院）

  位置：新郑市龙湖镇泰山路和鸿鹄路交会处西北角

  开发商：河南安昇房地产有限公司

  房价：均价 8800 元/㎡

  正商充当白衣骑士。2014年龙湖玖号院停工，2019年7月龙湖玖号院由正商代建并正式复工，9月，更名为正商玖号院。龙湖玖号院位于新郑市龙湖镇泰山路和鸿鹄路交会处西北角,小区门外就是地铁二号线延长线的小乔站，周边配套成熟，是南龙湖核心区域。 

  佳田未来新城（前世：东方鼎盛花样城）

  位置：管城区未来路与石化路交叉口向西300米路南

  开发商：河南佳田实业集团有限公司

  房价：均价 14000 元/㎡

  佳田充当白衣骑士。2020年12月东方鼎盛花样城项目交由河南佳田实业集团有限公司全权开发运营，更名为佳田未来新城。项目位于管城区杨庄的城中村改造项目，属于城中心、二环内，该项目总占地285亩，总建筑面积109万方，业态涵盖商业、住宅、酒店、办公、医院等，位于管城区未来与航海路附近。

  买现房可以即买即住。而且房屋的质量可以直接去现场了解，从本质上可以避免买到烂尾房。

  2020年3月7日，海南省出台楼市新规，全国首次提出“商品住房现房销售制度”。但在当下，全国实现现房销售还有很长一段路要走，当下郑州购房紧要的还是擦亮眼睛，远离内购，选大开发商五证齐全的项目。