正文

  2021年2月份受春节假期影响，整体市场成交量呈持续下滑趋势，房企也在不断尝试各种不同的营销手段，来打破原有的市场局面。值得注意的是，今年春节期间，有越来越多的房企更加积极主动的采用线上化的营销宣传模式，结合“抖音”“快手”等短视频平台，自主开发小程序等多种渠道，实现了覆盖面、传播范围更广的传播裂变。

  榜单提要

  本次克而瑞河南发布的2021年1-2月房企大郑州销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

  大郑州2021年1-2月房企销售排行榜：

  康桥地产（约16.27亿元），万科地产（约11.07亿元），正商集团（约10.95亿元）摘得销售金额全口径榜单前三名。

  康桥地产（约13.84万㎡），正商集团（约11.51万㎡），万科地产（约10.02万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

  大郑州2021年1-2月本土房企销售排行榜：

  康桥地产（约16.27亿元），正商集团（约10.95亿元），永威置业（约7.54亿元）摘得销售金额全口径榜单前三名。

  康桥地产（约13.84万㎡），正商集团（约11.51万㎡），永威置业（约5.37万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

  大郑州2021年2月商品住宅项目销量榜：

  融创城（约1.80亿元），美盛教育港湾（约1.70亿元），中海云鼎湖居（约1.51亿元）摘得销售金额榜单前三名。

  正商兰庭华府（约1.48万㎡），融创城（约1.23万㎡），正弘中央公园（约1.11万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

  榜单说明

  1、数据口径：本次测评企业范畴为大郑州范围内注册的房地产企业（本土房企企业总部为郑州）;

  2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据；

  3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；

  4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅、酒店式公寓），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源；

  5、统计范围：郑州市主城八大区，以及航空港区、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、登封市、新密市、巩义市；

  6、统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年2月28日；

  7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

  2021年1-2月大郑州房地产企业金额榜

  2021年1-2月大郑州房地产企业面积榜

  2021年1-2月大郑州本土房企金额榜

  2021年1-2月大郑州本土房企面积榜

  2021年2月大郑州商品住宅项目金额榜

  2021年2月大郑州商品住宅面积榜

  榜单解读

  01产品优化升级，康桥地产业绩持续走高

  综合牛年开局前2月的房企销售业绩，无论大郑州房企销量榜单还是本土房企销量榜，康桥地产连续两月均强势占据双榜头名，企业首位度约达10%，以约16.27亿的全口径销售金额、约13.84万㎡销售面积超越其他企业。

  回顾康桥发展之路，产品力始终是康桥重视的核心能力，产品力迭新之路从未停止。

  为了满足大众对健康生活的需求，康桥产品再次创新升级，发力健康智慧人居，整合构建了一套完整的健康人居价值体系，并在高端项目进行实践。康桥诸子庐凭借完善的产品设计理念和优秀的绿色建筑技术，荣膺“三星级健康建筑认证住宅项目”，成为河南头个获此荣誉的项目；康桥香麓湾荣膺“美国WELL健康建筑金级预认证”。

  同时，康桥悦生活作为康桥集团“5+好房”重要组成部分，一方面基于业主需求升级完善配套服务，另一方面打造餐饮美食、家装家政、儿童教育、养老服务、健康管理、资产管理等多个子品牌，构筑悦生活增值配套生态圈。

  从5+好房的构建、高端豪宅的破新、健康智慧人居的精研，一路跨越进阶，康桥坚定“产品力至上”的理念，深入打造自身产品，为城市筑造更多品质人居。

  02持续深耕市场，亮点房企涌现

  虽然，大郑州房地产市场还处于低迷期，但在本次发布的1-2月的榜单中，也涌现出一些亮点房企。

  美盛集团在2月份重新上榜，旗下项目美盛教育港湾，1-2月销售额约2.23亿，有力支撑着企业的整体销售业绩。

  龙湖集团以约2.77亿销售金额，成功跻身大郑州全企业全口径销售金额榜前20，金科集团以约2.93万㎡销售面积，成功跻身面积榜前20。对两家企业而言，均是较大的进步，项目的市场认可度、企业的品牌影响力正在逐步提升。

  更值得一提的是，中海地产、正弘置业在本次榜单名次均上升6位，企业持续发力中。其中中海地产旗下项目中海云鼎湖居在2月份销售金额约1.51亿，占据大郑州2月单月项目销售金额榜第3位。

  在2月份，大郑州范围住宅用地供应量大幅上涨，土地市场在3月份即将开启一波土拍热潮。如今已步入3月，房地产行业传统旺季的“金三银四”已经启幕，郑州房地产市场是否能够出现楼市小阳春，值得期待！