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乐居买房讯  3月12日，由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式开幕！本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题，全国超百座重点城市同步联动举行，参会企业和项目规模均超出首届。活动旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。》》点击进入 第二届春季线上房交会看好房

自2012年滨河国际新城启动建设以来，短短9年，这个曾经无人问津的荒凉之地，已变得熠熠生辉，一颗“新星”已然崛起，不容小觑。

从整体规划上来看：滨河的规划可以说仅次于北龙湖，区域容积率2.5、土地一级开发、海绵城市、综合管廊、智慧型城市等国际化造城理念；56%超高绿化率，海绵城市渗透率78%；是河南第一条综合管廊试点区域，出道即巅峰，妥妥的含着“金钥匙”出生的。

虽然目前滨河国际新城还是缺少人气、地铁、公交，一些生活配套比较匮乏，但相信随着住宅的交付都会跟上来的。

★ 经开外国语学校

区域内约规划有国际化学校、公立中学、公立小学等共14所，目前，经开外国语学校、郑州一中经开实验学校和滨河一小等学校已经开始招生。

而且还有一些值得期待的商业规划：

其中，蝶湖河畔规划有399米超高层地标建筑，集总部办公、高端酒店、大型商业综合体、精品百货、儿童乐园、动物世界、艺术中心于一体的金鹰世界，总建筑面积超百万平方米，一期总投资达150亿元，下一个超大地标即将诞生。

此外，还有荷湖两岸调规后新增的商业水街，将用于打造滨水景观休闲轴，成为滨河区域独有的商业“名片”。

从入驻房企来看：进驻开发商全为一线知名开发商，如：绿城、电建、康桥、华发、中海、亚新、融侨、金辉等，在一定程度上保障了区域房屋整体的品质感。

 牛年置业 片区内这些项目值得关注：

▉滨河春晓

滨河春晓是中交进驻郑州和中建联合开发的第一个住宅项目，双央企联袂打造，现在售房源建面约89-116平米三房，高层均价16700元/㎡，小高层均价17700元/㎡ ，可组合贷、公积金贷款及商贷，带装修设计，预计2023年年底交房，全新房源预计3月入市。

★滨河二小

滨河春晓项目位于经南十二路经开第十八大街东北角，项目双地铁，紧邻规划中的地铁11和14号线换乘站点，未来交通较为便利，项目南侧一路之隔的滨河二小预计今年秋季开始招生，自身还配备6个班的幼儿园，教育配套不错。

总占地74亩，西地块春熙苑，东地块晓月苑，中间被一个市政公园一分为二，市政公园将打造30m×200m景观绿化，并不属于小区业主独享，但对于业主来说可近距离享市政公园景观资源，而且小区内部连通公园设置有出入口，是一个不错的加分项。

地块四角还分别是幼儿园、配套商业、社区服务中心，文化活动中心，落定后将丰富业主们日常生活方式，提高生活的便利。

项目整体偏刚需和刚改，后期物业为二级资质的中建物业，物业费2.8元/月/平米，物业优势不大。

▉华发峰景湾 

华发峰景湾为华发首入郑州之作，项目主推建面约89-136㎡三居、四居房源，成交均价约16500元/㎡（带装修），可组合贷、公积金贷款及商贷，预计2023年12月底交付，探访期间人气一般仅1-2组客户。

项目位于滨河国际新城经南十三路与经开十七大街交汇处，周边3号线延长线（在建)、11号线、14号线（规划中）三条地铁线，约1公里左右；距离滨河新城的核心区——荷湖核心功能区，约1公里左右，未来交通较为便利，环境不错。

项目邻近滨河二小（在建）和滨河四小，东南侧毗邻郑州二中经开校区，除此之外，项目自建规划一所12班制幼儿园。教育配套丰富。

华发峰景湾装修标准在区域内并不突出，比较中规中矩，户型约89-136㎡，其中105㎡为长条型户型，双面朝南，采光面积不足，空间布局上虽然一定程度上扩大了空间感，但是动静不分区，对于休息有一定的影响。项目整体偏刚需和刚改。

▉绿城明月滨河

绿城明月滨河在售小高层建面约105-142㎡，成交均价约18500-20000元/㎡，可组合贷、公积金贷款及商贷，预计2022年下半年精装交房，探访期间人气不错，约6-7组客户。

项目一次性付款优惠6%，按揭付款优惠5%。截止到2月28日，限量5套一口价特惠房，至高优惠27万；学历抵房款，凭本硕博学历证书购房享补贴等优惠。具体优惠方式以案场为准。

绿城明月滨河位于经南十二路与经开第十七大街交汇处，周边同样规划有地铁3号线（在建）、11号线、14号线（规划中）三条地铁线。项目除了自建的幼儿园外，西南侧为规划的滨河中学和滨河三小，教育资源较为丰富。项目总占地121亩，容积率仅1.99。

项目并未采用高低配，规划了22栋南北向16/17层精装小高层，非常纯粹。其建筑风格标准绿城经典二代高层风格，大面积玻璃幕墙、“三段式”横向线条、中心轴对称特色明显。社区内40%绿地率景观覆盖，约6.7万㎡景观园林。

样板间呈现精装标准更为细节、人性化以及质感。整体来说更偏改善。绿城明月滨河是绿城继绿城百合之后时隔十六年，绿城在郑州主城区的第二个全资项目。绿城口碑不错，后期住宅也较为保值，明月滨河作为区域稀缺的纯粹小高层，更有竞争力。