乐居买房讯 由乐居举办，经中房协指导，在全国百城联动举行的“品智好房必买榜”评选投票阶段已于10日24时结束。3月11日，在房协指导下，由各地行业专家组成的评审团，将对数据排名靠前的项目进行点评，分析其在产品品质、智慧赋能等方面的共性、优势，并做资质审核。凡各项指标均符合要求者，才能获得最终上榜的资格，荣膺北京“必买品智好房”殊荣。

  此次郑州区域的专家评审团分别是河南省房地产业协会秘书长姜鹏飞、郑州日报地产部主编刘文良以及北京市京师（郑州）律师事务所律师段军晓。

  在郑州众多参赛楼盘所在的区域里，金水区的金水北区域以及中原区的常西湖区域获得了大量的关注，对此，河南省房地产业协会秘书长姜鹏飞、郑州日报地产部主编刘文良两位专家评审对这两个区域进行了点评。

  姜鹏飞十分看好常西湖区域的发展前景，他表示：“作为未来郑州的市级行政中心，常西湖从最初就是高起点、大规划，拥有四大中心、地下环廊、海绵城市、与老城无缝对接、4条地铁密集布局、丰富公园水系等的诸多优良基因。如今常西湖的价值逐一兑现，四大中心加速落成、地铁14号线一期通车、大四环高架贯通、庙沟遗址公园开园等，一系列的利好接踵而至，催生区域快速发展”。

  而金水区的金水北区域同样值得期待！刘文良表示，金水北区域由郑州四条主干道围合而成，西起京广快速路，东到中州大道，南到北三环快速路，北至连霍高速，属于北三环外，北四环内。从大的范围面来说，是西邻中原老城，东临北龙湖，南邻金水老城，北临惠济，其连通了老城和新区，区域优势较好。不仅能享受金水老城的带动，而且与北龙湖副CBD一路之隔，对于区域价值的提升会起到一定的带动作用，在此置业，未来可期。

  区域的选择对于我们置业的选择十分重要，但在购房过程中，仍有一些问题需要我们多加注意。对此，北京市京师（郑州）律师事务所律师段军晓也给我们购买者提出了一些建议，他表示：“房屋价值高，购房过程勿随意。房屋交易的流程大同小异，所有购房者都应事先进行大致了解，如弄清认购、网签、备案、限购政策的意义。看盘时需有意识去保留宣传资料，所有的书面合同签字前仔细看，对自己关心的问题切莫相信口头承诺，一定要白纸黑字体现在合同中。不管卖方什么说辞，一定先签订协议再付款，付款要看清是不是卖方本人账户，付款后第一时间要求出具凭证。履约中一旦有争议，及时交涉，能使用书面的尽量使用书面，协商失败的时候可以呈现出来供其他裁判机构做为判断依据。”

  《品智好房必买榜》评选聚焦发掘全国重点城市不仅具备出众品质，而且能够通过技术创新与工艺匠心，为居住者带来更高居住体验，引领城市/区域智慧人居发展的智慧楼盘，以此作为购房者春季置业的有力参考。

  究竟哪些项目能够冲破重重考验，获得购房者与房产专家的一致认可，最终获得“品智好房”称号？3月12日一起见证答案揭晓。