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乐居买房讯  阳春三月开启，郑州忽冷忽热的天气也逐渐有点暖春的样子了，风和日丽，阳光明媚的天气，让小编探盘的心情都变得好了很多。

上周乐居探盘小分队来到高新区双湖科技城，双湖科技城新年开年土拍就开了个大，品牌房企保亿首进高新，7.93亿元摘得高新1号地，成交楼面价约6956.8元/㎡，刷新了双湖科技城楼面价，成为新任楼面价地王，据上次保利的楼面价地王，仅仅相隔2个月，这也再次让大家感受到了地段价值与可期前景。

区域楼面价地王盛产者保利，今年高新新区首盘即将开盘，去看过之后，比较吸引小编的是项目的户型的设置，今天就一起来看看保利高新纯新盘保利和光屿湖户型有哪些看点？

保利和光屿湖高层建面约90㎡的小三房，三室两厅一卫，带装修交付，属于刚需户型，项目小三房户型主要位于全部高层楼栋的中间户，整个南北通透，三开间朝南，居住舒适度较高。

从入户门进入，进门距离客餐厅有一段直线走廊，在挨着门口右侧设置的是一个玄关柜，保证足够的收纳空间，进入室内有个很好的缓冲区。

玄关对面是U型厨房，目前市场上厨房的格局设置多为U型和L型厨房。

U型厨房空间是是L型厨房的延伸，工作区共有两处转角，水槽一般是放在U型底部，厨房窗户的位置，并将配膳区和烹饪区分别设计在两旁，让水槽、冰箱和炊具连成一个正三角形。区域分化更加明确，空间使用率更高。

与厨房挨着的是餐厅的空间，与南向客厅和阳台一体化连接，既保持空间感和通透感，又在功能上相对独立，生活使用更加方便，南向客厅开间3.3米。

南向大通阳台是户型的一大亮点。南向阳台同时阳台和南向次卧，使室内采光更明朗，阳台长6米，宽1.8米，光线通透没有遮拦，纵览室外风光。

主卧朝南，采光有保证，如今市面上大多小三房设计，主卧因为空间限制没有阳台，但是也会设置一个飘窗，但是保利90㎡小三房的户型却不同于大部分户型，摒弃掉了飘窗的设置，直接打掉飘窗的位置，将之划在室内的空间范为内，且项目为带装修交付，所以交付时都是打好的，变相的增加了室内的空间范围，但是多余飘窗的空间依然算是赠送面积，如下图样板间黄色隔线外的空间即飘窗的位置。

项目户型的另一大亮点是北向蝶变空间。保利小三房的北向房间，原本是一个衣帽间和阳台，但是经过改造之后，北向的衣帽间和阳台完全可以打造成一个北向卧室，提高户型空间使用率，且北向阳台还将赠送一半的面积，性价比较高。

保利和光屿湖位于创新大道与青梅路交汇处，项目售楼部和样板间已开放，据置业顾问了解项目目前0元定存，开盘可享1个点优惠，之后认筹还可再享1%优惠，即定存+认筹，开盘可享2个点叠加优惠，预计3月份首开，意向高新区置业可以重点关注。