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乐居买房讯  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。

近年来随着郑州版图的外扩，大四环通车，四环沿线新区逐渐成为郑州置业主战场，继滨河国际新城、常西湖之后，乐居小编第三站来到高新新城片区，本期和大家一起走进的是万科城·玖。

万科城·玖是万科城九期，也是高新万科城的收官产品。地块位于科学大道以北，杜兰街南，紫楠路西，交通方面，周边三纵三横主干道，从西往东有绕城高速、西四环、西三环，南北有连霍高速、科学大道、农业快速路等。

项目周边地铁有地铁8号线（在建）、9号线，距离最近的是8号线轻工业大学站，距离项目约400米左右，妥妥的地铁盘，预计2023年通车，基本上入住之后就可以享受地铁的便利。

项目九期总占地面积约115亩，高低配规划，规划5栋33层高层住宅、3栋17层小高层住宅、12栋6-7-8层洋房产品及1栋6班幼儿园，容积率2.49，高层主力户型96㎡、117㎡，洋房全部是143㎡的大四房，高层得房率73%-74%，洋房80%左右，相对挨着的四期五期，此次即将推出的九期产品定位更偏刚改和改善。

万科城九期全部精装修交付，万科的精装细节还是比较让人期待的，比如玄关柜的打造等。产品外立面采用的是英伦风格而且九期洋房楼栋占比较高，估计英式风格会很纯正，值得期待。

项目目前6.6元可享一个点优惠，认筹开始活动结束，2月26日样板间开放并启动认筹，认筹高层缴纳1万、洋房缴纳2万，即可享开盘总房款1%优惠，预计3月中旬开盘。首开高层21-24#楼，洋房14-16# ，18-20#楼，结合前期价位，开盘均价预计在1万3，洋房1万6左右，高层96㎡户型，首付35-40万左右，月供4000-5000左右，可组合贷，预计2023年交房。

万科城九期地块南边紧邻科学大道，东边是郑州轻工业大学，北边是八期地块，西边是四期和五期，项目前期已经交房入住，所以项目周边生活配套已相对成熟。

教育配套方面，社区规划建设有幼儿园，小学有五期地块的华中师范大学附属创新大道小学和东边高新区科学大道第二小学，项目北边紧邻的还有一个高新区四中，这几个学校都已经开始招生，过后将划片入学。

项目西边洋房挨着的是的大面积的景观带和须水河支流，目前已经全部建成，生态景观也可以。整体性价比还可以，意向高新区置业可以重点关注。