乐居买房讯 探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。
最近的郑州常西湖片区可谓是非常热闹。郑州植物园、四大中心、美术馆... ...多个网红打卡地让常西湖变成了假期郑州人潮最为汹涌的片区之一。今天我们因多处网红打卡地爆火的区域——常西湖新区，看看这里的楼盘在售现状！
本次我们一起走进郑州恒大林溪郡项目。郑州恒大林溪郡于2020年6月首开，首开高层均价约13800-14700元/m²（带装修），洋房均价约17000-18000元/m²（带装修）。明显优势的价格和完善的规划配套，俘获大批客户的认可。
据乐居年后实地探访，郑州恒大林溪郡目前所剩房源不多，在售96-118㎡三房，小户型优惠后成交均价约16200元/㎡（精装），较年前价格差距还是蛮大的。
目前房源集中在5#、6#，10#，18#。18#以及5#现有房源面积段偏大。探访期间人气一般，现场约有1-2组客户。
郑州恒大林溪郡位于常西湖雪松路与高铁北路交汇处，绿化率35%，总规划户数1123户，临近地铁1、14、6(在建)、10(在建)号线，周围有多家购物商场。
在售的首期地块位于常西湖片区偏南侧，离四大中心有一定距离，地块南侧为郑西客运高铁专线。东侧为常庄水库，观景效果相对较好。项目楼间距较大，采光不错，1.99的容积率在郑州还是比较少有的。
项目临近恒大林溪苑代建的两所公办学校—常西湖外国语小学和常西湖外国语中学，另外周边还规划有公办高中，加上内部的幼儿园，教育资源还不错。
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