乐居买房讯 2020年郑州主城大爆发，品牌房企，改善新盘频频入市，进入21年，郑州主城区还将会涌现出一大波新楼盘。
近日，郑州高新区今年最受期待的保利纯新盘项目案名公布—保利和光屿湖。
保利和光屿湖项目位于双湖科技城创新大道与青梅街交叉口东北，项目由郑州硕恒房地产开发有限公司开发。
项目郑政高出〔2020〕9号（网）地块，于2020年6月19日被保利以92737万元摘得，楼面价5260.79元/㎡，为双湖科技城楼面价地王，溢价率8.42%。
保利和光屿湖项目占地约132亩，容积率2.0，规划9栋20层高层、18栋7+1洋房、1栋幼儿园及1栋配套用房。
户型面积段规划建面约90-140平，精装修交付，高层3梯6户为主，洋房一梯两户（标准层面积为140平），分跃层、标准层和顶跃，整体定位偏刚改和改善。
项目高层户型全明方正，南北通透，双卫户型套房设计，居住舒适度较高；
洋房只有140平米的户型，标准层南向三开间、大尺度宽幕阳台；首层复式设计，赠送下沉庭院及地下室。
据置业顾问了解，项目高层价格预计1万3左右，洋房16000元/㎡起，相较周边楼盘，价格并不占优势。
项目位于双湖科技城片区，区域周边配套规划也比较丰富：
交通配套：位于创新大道东、青梅街北，周边规划地铁8号线、9号线，临近西四环、连霍高速、绕城高速、科学大道等多条城市主干道，交通便利。
生活配套：周边规划商业和教育资源丰富，临近天健湖、须水河等，景观资源丰富。
意向高新新城区域的可以重点关注，不过目前项目周边商业、学校等配套有待改善，需要时间沉淀，且价格略高。
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