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  其中 郑政出〔2020〕57号（网）地块有碧桂园、万科、保利3家企业参与竞拍，最终保利以总价约52676万元成交，折合楼面价约4751元/㎡，溢价率约18.9%。

  郑政出〔2020〕58号（网）地块则有碧桂园、万科、保利、中海、华润、弘阳、绿都7家参与竞拍，最终保利以总价约54131万元成交，折合楼面价约4773元/㎡，溢价率约19%。

  两宗地均为二七区罗沟合村并城项目用地，根据地块出让文件显示，两宗地块均应采用装配式建筑技术建设，且地块内部均须配建一所6班规模幼儿园，用地规模不低于2700平方米。

  郑政高出〔2020〕17号（网）有中海、保利、金辉、正荣、华发、正弘等6家房企共同参与竞拍。最终，保利地产以约5.9亿元摘得，折合楼面价约6113元/平方米，溢价率约为23%，再次刷新双湖科技城的地价。

  该地块位于天健湖公园东北侧，紧邻创新大道，地块容积率约2.0，限高约60米，周边生态环境良好，教育资源较为丰富，临近地铁8号线（在建）和地铁9号线（规划中），周边公共交通线路丰富。

  锦艺连拿三地四季城后续地块！

  正商连拿两地生态城后续地块！

  12月22日，惠济区北大学城板块成功出让3宗住宅用地，均由河南锦金贝置业有限公司（锦艺）以起始价摘得，据悉，该公司为锦艺与旭辉合资，此次拍下的3宗地预计为锦艺四季城后期地块。该三宗地位置临近，位于连霍高速以北区域，临近贾鲁河，周边教育资源丰富，地块距离艺茂国际仓仅约1公里。

  三块地均属惠济区苏屯村城中村改造项目，52号为安置开发混合用地，其中，安置村民住宅建筑面积约为71103平方米，此类住房不得进入一级市场销售。53号和54号为开发区用地。地块周边配套丰富，教育医疗配套完善，紧邻连霍高速，临近汇惠济立交桥与京广快速路，交通便利。

  郑政出〔2020〕62号（网）为管城回族区十七里河以南片区合村并城项目用地。郑政出〔2020〕63号（网）为管城回族区南曹乡十七里河以南片区大棚户区合村并城项目用地。

  两地块均被正商以底价拿下！

  据了解，62、63号地块或为正商生态城后期建设用地。

  正商生态城项目，坐落于郑州管城区郑新路与南水北调运河交会处路东，规划近万亩，是正商集团目前在郑州市区开发的体量最大的项目。位置优越，坐享三纵四横交通路网。未来配套较为完善，规划14所中小学教育资源，十七里河、南水北调运河双河环绕，5大主题公园等。

  此外， 郑政东出〔2020〕29号（网）被浙江大华技术股份有限公司以3060万元总价摘得，折合楼面价755元/㎡。

  据了解，浙江大华技术股份有限公司（大华股份）为安防视频监控设备软件行业龙头企业，作为国家高新技术企业，近年来发展势头迅猛，在国内安防领域仅次于海康威视。此前，海康威视已入驻落地郑东新区，此次大华入驻，将再添助力，郑州安防为代表的高新技术产业即将崛起。

  明年1月共16宗土地出让，热度依然不减！

  总的来说，今年郑州的土拍市场整体遇冷，年底的集中出让才稍有回暖趋势，而这种趋势一直延续到了明年1月。

  以下为2021年1月份郑州土地出让详情：