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十一黄金周已经过去，掀起降价促销大战的郑州楼市战火未歇，黄金周市场成交情况到底如何？乐居河南播报最新楼市“战况”。

根据360房产网的数据，截止到10月7日，郑州黄金周共计卖出1938套房子，日均卖出276套房子。

这个数据相比2019年的黄金周有所回暖，但是，相比今年9月份的数据，依然并不是那么理想。

市场成交虽然不理想，但是多个项目仍酝酿在假期之后调价，上涨幅度在100元-200元每平左右。

2020年迈入最后的三个月，降价促销的营销策略显然哑火，市场将会何去何从？买房的时机还会等人吗？

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黄金周成交下滑4成 降价挽回不了数据

根据360房产网数据，截止到10月7日，郑州黄金周共计卖出1938套房子，日均卖出276套房子。2020年第39周，郑州新房市场共计卖出3071套房子，而十一黄金周的前7天，郑州仅卖出了1938套房子，下滑4成多。

根据乐居河南的监测，进入九月以来，郑州的新房销量已经出现明显了下滑。从周成交情况来看，9月第一周相较8月最后一周成交量猛降2383套，销量锐减37%。此后，郑州新房市场销量稳中下降。

2020年第36、37、38、39周的成交套数分别为3961套、2019套、2995套、3071套，呈现四周连续下滑的趋势。

十一黄金周原本是楼市销售黄金期，又是传统的金九银十销售旺季，很多项目推出了非常诱人的优惠政策。就郑州市场而言，8折优惠是主流，最低折扣可到7折。部分项目在黄金周期间推出数量不等的特价房，降价促销战在假期中持续升温。

然而，就成交数据而言，房企下血本的营销战并未换来成交，成交情况仅比2019年稍好，2019年黄金周郑州仅卖出了千余套房子，相比今年9月份和8月份不论是日成交还是周成交都呈现明显的下滑趋势。

然而，几家欢喜几家愁，降价急先锋恒大在10月9日公布战报，9月1日到10月8日实现销售1416.3亿元，创同期历史新高，距离两个月2000亿元的目标已经非常近了。其中仅恒大林溪郡黄金周期间就完成销售额2.5亿。另外，据项目释放信息得知，鑫苑府十一假期期间达到2亿销售额，绿地中原销售额达4亿。在低迷的市场态势中表现还是不错的。

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黄金周收官 多个楼盘酝酿涨价

“金九银十”哑火，黄金周的降价促销战也并未奏效，市场低迷的态势或将持续弥漫。

然而，多个楼盘却在假期的最后关头发布了调价通知，涨价幅度在100元-200元每平左右。

更多项目则宣布优惠即将截止，10月9日起取消所有优惠，恢复原价。

在市场下行期间，降价促销依然无法挽回销售信心，坊间推测，逆行涨价实为在为假期做最后的逼单。

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横盘期将持续，降价促销成主流

2020年上半年受疫情的影响，新房市场需求受到压抑。进入到下半年，被压抑的购房需求有所释放，但是整个房地产市场依然在调整期，新增需求的增速也有所减缓，市场动力略显不足。

9月份河南省房地产业商会会长闭门会在郑州召开，提出降价促销对于整个行业发展，弊大于利。要稳房价，不带头降价。河南房企抱团取暖以应对寒冬。可以看出，无论业内还是业外，对市场的信心都严重不足。

“金九银十”或将提前谢幕，涨价只是暂时性的销售策略，不会成为市场主流。在三道红杠的压力下，房企会再次将回款去库存作为年底的首要任务，市场的基本面不会变，横盘期也将持续。