乐居买房讯（编辑林谨言）9月4日，金水老城区两宗土地迎来出让。其中，郑州美盛港置业有限公司约7.7亿摘牌金水区【2020】35号宅地，溢价率0%，成交楼面价约3517元/㎡。
35号宅地整体条件相对比较不错。
35号宅地为城中村改造用地。根据公示的前置出让意见书中，地块优先规划设计中低价位，中小套普通商品住房。
从位置上看，该地块南侧紧邻北三环，东侧有花园路等城市干道，距离地铁7号线陈寨站以及地铁4号线陈寨东站都在1公里以内，交通便利。此外地块西侧紧邻东风渠，属于城市中较稀缺的河景资源。
地块所在的金水老城区周边整体配套成熟。周边有郑州市金水区文源小学、励德双语学校、郑州市金水区文化路第三小学以及华北水利水电大学、河南省工业大学、中原工学院广播电视学院等学校，教育氛围较为浓厚。
片区目前有美盛教育港湾等在售楼盘。根据克而瑞数据，该板块新盘成交均价约在17500元/㎡。周边瀚海泰苑本月二手房价约在17030元/㎡。
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