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乐居买房讯  目前，金科在常西湖新区的项目案名公布——金科中原。   

金科中原千亿金科22年重要战略作品，位于航海西路西三环旁，郑州城市发展新方向“中优、西美”核心发展区域常西湖新区。项目北至陇海快速路，南至规划路，东接西三环，西抵常庄水库；总占地约7000亩，建筑面积约500万方，将联动常西湖四大中心将贾鲁河畔打造为生态宜居、智慧科技、文化商业休闲中心，构建新城市文明中央活力区。

8月13日，金科6.46亿摘得中原区29号宅地，成交楼面价3666元/㎡，地块土地面积50365.69平方米（折合为75.55亩），出让年限70（50）年，限高100米，容积率大于1.1、小于3.5。

该地块东临南水北调运河，西边靠近常庄水库，自然环境相对较好。周边有陇海西路、西四环、航海西路等交通干道。据了解该地块为中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目（一期）安置用地。

2020年8月14日，河南国丰园置业有限公司（金科）拿下中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造项目（一期）用地。成交总价约7.22亿，成交楼面地价3687元/㎡。

该地块位于淮河西路南、万杰路西，使用权面积55924.23㎡（约83.886亩），土地用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1，＜3.5，建筑密度＜22%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%。

根据乐居买房不完全统计，项目周边目前楼盘较少，该片区区域价格约在13221元/㎡左右，大家可做参照。

金科中原规划有约40万方滨水商业综合体，以贾鲁水城、贾鲁水镇、艺术大酒店、城市文化展厅、贾鲁生态水岸等多元化文旅生态配套，打造集文化旅游、创意办公、情景式、开放式休闲商业街区和新型智慧社区等功能于一体的“城市会客厅”，重绘贾鲁风貌，未来将成为中原地区新地标。

项目首期占地面积83.88亩，建筑面积24.9万方，绿地率30%，小区内部规划幼儿园以及综合服务中心，住宅产品为建筑面积约96-143㎡滨水高层，启新理想生活。

金科中原生态资源丰富，三水五公园环绕，“三水”指的是常庄水库，贾鲁河，南水北调运河，其中贾鲁河从项目穿过；“五公园”分别是金科运动公园，金科体育公园，花海公园，十里画廊生态公园，常庄遗址公园，环境不错。

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