7月15日早间，深圳住建局联合八部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用等八项措施。
北上广深向来是政策的风向标，此举表达了一个明显的信号：房地产进入了调控收紧区间。
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非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
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首先祭出调控政策的是东莞。7月2日，东莞为加大力度打击捂盘惜售行为，从8月1日起，对申请预售的商品住房项目提出新规定，其中要求总建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；尾期建筑面积低于3万平方米的，也须一次性申请预售。
央行放水带来的通胀预期以及投资需求的活跃，带动了东莞主城区及松山湖等区域房价上涨。数据显示，作为东莞主城区的莞城、东城、万江、南城等片区，上半年住宅网签均价约3.3．万元/平方米，同比上涨31%。
此外，在东莞发布调控政策的当日，杭州也明确提出支持自住需求，抑制投机炒房，其中规定，以高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
7月6日，宁波则提出稳房地产市场“十条”新政，包括保持土地市场平稳、扩大限购范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等。
由此可见，如果上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么如今随着部分城市房价明显上涨，调控收紧的信号已经出现。
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郑州市场表现稳定，暂不会跟进
目前，郑州房地产市场表现比较平稳，新房市场在经历了成交高点后，在上周再次出现价量齐跌。整体走势比较平稳，未出现大涨大跌。即使在传统的销售旺季，“五一小长假”、端午节假期，成交也并未出现猛涨，房价也走势平稳，市场也不存在明显过热。
郑州的房地产政策也比较偏保守，坚持“房住不炒”的主基调，以稳为主。由此可见，短期内，郑州的房地产政策不会出现收紧的状况。
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