乐居买房讯 编辑林谨言 土储是一个房企的粮仓和命脉。
万科开年首次主城拿地落子二七
2020年开年以来，受疫情影响，多家房企拿地节奏被打乱。
在三个头部房企中，相对于碧桂园“拿地一时爽，一直拿地一直爽”的节奏，万科在疫情后拿地相对谨慎。7月10日，万科终于出手，拿下开年以来郑州主城区第一宗住宅地块!
首先看下地块信息：
万科本次摘得地块位于二七区晨雨路南、尖岗路西，是航海路西南、丹水大道西片区（八卦庙、上闫垌村）合村并城改造项目开发用地，出让面积约23438.39㎡（35.158亩），土地用途是城镇住宅70年（地下空间交通服务场站50年）用地；
从地块位置讲，该地块靠近贾鲁河、南水北调中线工程以及尖岗水库，片区生态环境比较良好。此外，地块靠近航海西路、南四环、丹水大道等交通要道，交通相对便利。
从片区规划看，地块周边有多块中小学用地，将来的教育资源有一定保证。
该地块属于二七区八庙村、上闫垌村合村并城改造项目开发区用地。依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
最终该地块由郑州万科西城房地产开发有限公司27669万元起始价购得，成交楼面价3935元。
新东润落子白沙
今日，郑州白沙片区云台路东、白沙路北、贺庄路西地块也成功出让。该地块出让面积为46358.28㎡（折合约69.537亩），土地用途是70年城镇住宅兼40年零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下50年交通服务场站用地），起始价39100.0万元；
地属于郑东新区白沙镇白沙村安置房配套开发用地，享受城中村改造及合村并城的相关优惠政策，房屋成本指导价8800元/㎡、综合房价最高限价12000元/㎡，不采用装配式技术建造。
该地块由河南润沐置业有限公司39100万元竞得，楼面价约3012元/㎡。据了解，河南润木置业有限公司为新东润地产有限公司控股公司。
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