坐标郑州滨河国际新城,这片“浦东新区”般的热土到底价值几何?

2020-05-15 16:23:12|来源:乐居买房

士别三日,当刮目相待!

今天我们不说人,来聊聊郑州那个发展神速的新区。

伴随着城市化进程的加速,郑州作为“新一线”城市各个新区发展的如火如荼,但要说哪个新区发展的最快,可以说非滨河国际新城莫属。

这个区域和当年的浦东一样,一开始名不见经传,直到1990年政府决策开发浦东后才有了起色,后期上海自贸区落定,区域发展迅速,强势崛起,目前已成为上海的一片热土。

而滨河国际新城也一样,2011年新区确立,再到2017年划定在中国(河南)自由贸易区范围,至今九个年头一直是一级土地开发模式,如今这个含着金汤匙出生的新区终不负众望熠熠生辉。

滨河国际新城扼守自贸区中大门,紧邻郑东、航空港区和主城区,紧密衔接“东强、南动、中优”三大板块,享受多区域发展红利,是郑州“凤凰东南飞”的桥头堡

而且滨河国际新城是郑州除了北龙湖外,另一个由政府统一规划与建设的新区。其中“智慧城市”、“绿色低碳城市”、“海绵城市”等规划,让其成为郑州高端区域的代表,政策的导向与规划的前瞻性更能看出区域未来价值无限。

区域由于是一级土地开发模式,在政策的大力支持下,配套先行,目前该区域核心区域绿化已非常完善,区域的学校、医疗、商业、水系配套也逐步完善。

其中区域规划相当于5个如意湖的蝶湖、荷湖双湖生态体系,且蝶湖商业带规划纯商业体量约15万㎡,荷湖商业水街商业体量约25万㎡;超大面积的公园绿地;区域31114号线地铁穿行而过,其中3号线二期已经开建,预计2022年年底就可以通车;荷湖北的滨河国际中心已经建成;洲际假日酒店开业,周边各金融机构也已悉数入驻,区域休闲商业商务区初步形成。区域一片欣欣向荣!

地王”频出的热土,谁才是区域高性价比担当?!

早在2016年滨河国际新城“地王”频出,炙手可热。除了主城区的郑纺机地王外,其余“地王”全部现身北龙湖与滨河国际新城。而且是北龙湖外,第二个明确规定既限地价又限房价的区域。

整个区域限容2.5整个片区的楼盘被赋予了很强的改善基因。房企纷纷抢滩入驻,目前电建、康桥、亚新、中建、中海、保利、华润、绿地、正商、海马等知名房企已入驻,为区域的迅速发展添砖加瓦,价格更是“美丽”。

我们都知道买房看地段、地段、地段。占据最优的位置才能享受到最大的红利。

目前区域内部交通并不完善,唯一在建地铁三号线二期辐射的在售楼盘并不多,而作为位于首发站泷悦华庭将成为区域最具优势的楼盘。未来可以说“上车有座,下车即到”。当然除了这些,泷悦华庭在品牌、产品、户型、物业的也是区域数一数二的,一起来看看吧!

四大产品体系,27城匠心筑造

泷悦华庭是电建地产在郑州的第一个项目,电建地产是中国电建旗下子公司,是国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。中国电建位居2019年《财富》世界500强第161位,业务遍及全球110多个国家和地区。

目前在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚、林芝等27个城市共111个项目进行了房地产开发,专注于精耕品质,锻造了泷悦、洺悦、澋悦、泛悦四大产品系列,为万千业主创造舒适的人文居所,深受业主的信赖。

泷悦”为电建的高端产品系,全国目前只有4座,郑州属于其中之一,泷悦华庭二期总占地面积约93亩,总建面约21万方,绿地率约44%。规划11栋高层,1474户,所有楼栋皆为南北布置,规划合理,分布整齐,最大楼间距约74m,最小楼间距约50m,完全满足采光需求。

区域蝶变,配套升级

泷悦华庭位于经开第十七大街与经南十五路交汇处,二期距离地铁比一期更近,项目西北处规划有一栋商业,北侧是荷湖25万㎡商业水街。未来吃喝玩乐很方便。

(郑州外国语学校经开校区鸟瞰图)

教育资源上:项目东南角为社区幼儿园,区域内规划建设有郑州外国语学校经开校区(已招生)、郑州一中、滨河一小、郑州二中(在建中)、滨河一中、滨河二小(在建中)、滨河三小等18所中小学优质教育资源环绕。

项目南侧是郑州二中,河南省的省重点中学之一,有初中和高中部。而项目北侧一路之隔就是滨河三小和滨河中学,教育资源丰富且离家很近。

享受区域生态配套,区域规划一河(潮河)两湖(蝶湖、福禄湖)三公园(蝶湖公园、福禄湖公园、体育公园)1400余亩水域面积,约7100亩生态绿地,绿地率高达约56%,远高于北龙湖,负氧离子超出市区平均水平约20余倍,人均8㎡的水域面积、14㎡的绿地面积也远超市区标准。

精品户型,舒适生活

目前主推建筑面积约107-142㎡的改善户型,成品三房交付,为业主提供一个纯粹而舒适的居住环境。两个主力户型,在细节打造上更加注重居住舒适性和体验感,均为三开间朝南的设计,通风好采光充足。

户型点评:户型方正浪费少,三开间两卧朝南,采光极佳,空间利用率极高,不仅做到了南北通透餐客一体,还做到了干湿分离和动静分离。

户型点评:户型方正且极为通透,整体房间的布局安排十分合理,充分的采光面以及视野开阔的餐客一体设计,使得该户型能够满足三代同堂的需求。双阳台设计,生活功能分区更加清晰。

一线品牌,精致“细节控”

泷悦华庭在装修标准极有诚意,引进雾森系统、全屋地暖系统、新风除霾系统(静电除尘+热交换+顶送顶回)、中央空调系统、健康慢跑道5大健康系统,50余项精装细节。大牌汇聚——西门子电器、科勒卫浴、日立中央空调、霍尼韦尔新风除霾系统、艾肯家庭净水系统等国际一线品牌结合,装修标准远高出市场均值,并实现了居住空间的“健康、绿氧、自然”和“低噪音、高舒适、低能耗”。

细节见真章,在精装的设计上极具品质,包括过柜门及抽屉开关定制柜门铰链,通过阻尼减低冲击力,降低噪音形成舒适的开合手感;房间内设置有玄关柜活动隔板及小挂钩,卫生间镜框内设置插座等。

品质物业,服务至上

电建物业拥有国家一级物业管理资质,目前管理面积达到1200万平方米,覆盖写字楼、星级酒店、中高档住宅、商业综合体等全地产业态,电建物业始终坚持“服务点亮生活”的理念,结合业主所需,构建五心服务体系达到五星服务标准,以统一完善的品质,服务城市精英圈层,树立行业服务新标杆。服务品质和管理水平得到了广大业主、客户和社会各方面的认可。

高性价比,多重福利

泷悦华庭目前推出二期建面约107-142㎡,现在购房享“七重钜惠”的超强优惠力度,截止到620日。具体如下:

一重:2万锁定房源,可享受分期首付政策

二重:认购/准时签约即可享品牌家纺豪礼

三重:认购当天交付定金,均可享有无理换房(或更名)权利

四重:客户定房按时签约,认购金转为房款并可享受购房额外优惠,最高可享受20万元优惠

五重:推荐他人成功购买预定房源,并完成签约,可获得25000元的佣金,同时返还已交付的认购定金

六重:推荐1组新客户到访或线上推荐成功,奖励100元油卡/组,最高5组,奖励500元油卡

七重:针对医护人员购房,除享受以上销售政策优惠外,额外赠送10年物业费

当一个前景可期的新区还未完全成熟时,恰好是最好的上车机会。面对滨河国际新城,这样一个前景不言而喻的区域,应当尽早占据区域的价值点。而区域内的泷悦华庭不仅拥有好的区位、好的配套、好的产品、好的物业,更拥有诱人的优惠,可以说是区域内当之无愧的高性价比盘和不错的选择。

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