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    乐居买房讯（编辑林谨言）今天，郑州迎来4月首轮土拍。其中包含管城回族区1宗合村并城项目用地，中原区一宗商业用地和一宗城镇住宅用地。虽然同天出让，但三宗地块命运却各不相同。

    融创14.6亿摘融创城安置地块

    最终，河南中珂置业有限公司14.6亿拍得管城回族区177.27亩住宅地块，成交楼面价3637元/㎡。

    据了解，该地块位于管城区太白路南，紫辰路东，出让面积118180.42㎡（约177.27亩），容积率>1.1<3.4,建筑高度<100米，绿地率>35%，出让年限70年（50年），起始价146161元。

    该地块周边有南三环高架、中州大道等城市主干道，位于管城回族区融创城附近。该地块为管城区合村并城用地，不进入一级市场销售。

    根据天眼查，河南中珂置业有限公司由河南融创奥城置业有限公司控股，该地块或为融创城的安置地块。

    另一边，位于中原区的两宗地块的命运则各不相同。

    中原区一商务兼容商业地块遭遇流拍！

    该地块出让面积21358.69㎡（折合约32亩），容积率<4,建筑高度<100米，绿地率>35%，出让年限40年，起始价26037元。

    该地块北邻中原西路主干道，靠近10号线地铁口，交通优势明显。根据《郑政出〔2020〕8号（网）挂片须知》，该宗地系政府储备用地，投资总额要求：不低于68802.03万元，该项目用地分类为规划用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1),地类表显示有耕地，不得建设机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目。

    4月土拍重头戏！金地溢价57%摘牌中原区

    郑政出[2020]9号（网）地块可以称得上4月土拍的一个重头戏。

    郑政出[2020]9号（网）地块位于中原区百泉路北、杭州路西，出让面积32188.91㎡（约93.21亩），容积率>1.1,<3.0,建筑高度<80米，绿地率>35%，出让年限70年（50年），起始价35685元。该地块为储备用地。

    该地块位于中原新区核心区位，紧邻主干道中原西路，靠近10号线地铁口，交通优势明显；从卫星地图上看地块现场平整，利于施工建设。该地块规模较小，启动资金少，资金峰值较低，地货比较高。

    该地块竞争相对激烈，最终由武汉金地伟盛房地产开发有限公司拍下，溢价率57%，成交楼面价5816元/㎡。

    定位刚需或许可以实现今年开盘，刚需购房者可以着重关注一下。