5月住宅量涨价跌 均价7660元/㎡
郑州住宅均价经历4月份的8329元/㎡历史新高后(据克而瑞数据)，在5月份有了回落。根据克而瑞最新出炉的5月郑州市场数据显示，5月住宅成交均价为7660元/㎡，价格下浮669元/㎡，降幅为8%。市场成交量则呈现大幅攀升，成交面积为69.24万㎡，环比上涨41.2%。【详细】
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5月住宅成交量涨价跌 成交均价7660元/㎡
5月郑州住宅供应91.24万㎡，环比上涨35.3%；成交面积为69.24万㎡，环比上涨41.2%。5月住宅市场供求比1.32，总体依然呈现供过于求的局面。
在供应量上，金水区以36.24万㎡的供应面积排名首位，二七区紧随其后，供应量为31.28万㎡，其他各区相对平均；成交方面，金水区、二七区和中原区面积相当，为三大成交主力区域，惠济区成交面积最小，仅3.78万㎡。
值得注意的是，经历了4月份的历史新高之后，住宅均价在5月份有所回落。当月成交均价为7660元/㎡，环比下降669元/㎡。分析认为，价格下滑主要由于部分远郊项目的低价成交，以及个别项目的限价房备案拉低了整体价格。【详细】
2011年5月-2013年5月郑州各品类产品价格走势更多>>
- 120㎡以下产品成交占比80%
- 刚需产品占比小幅上升，120㎡以下首次置业以及首次改善类产品成交占比80%。在价格区间上，90㎡以下产品成交均价为7615元/平，环比下降4.5%；90㎡至120㎡产品均价为7773元/平米，环比下降4.5%。【详细】
2011年5月-2013年5月郑州商品房供求关系走势图更多>>
- 5月商品房供应105.61万㎡ 环比下降整体上涨
- 5月商品房供应105.61万㎡，环比下降6.6%。尽管5月份商品房新增供应较4月有所下降，但总体仍呈上涨趋势。区域供应方面，前三分别为金水区(46.07万㎡)、二七区(32.79万㎡)、中原区(8.0万㎡)。【详细】
2010年5月-2013年5月郑州商品房量价走势图更多>>
- 5月商品房成交89.66万㎡ 均价8782元/㎡
- 5月商品房成交89.66万㎡，环比上涨37.5%，成交均价为8782元/㎡，环比下降6.0%，市场整体呈上升趋势。区域成交方面，前三分别为金水区(22.90万㎡)、二七区(18.00万㎡)、中原区(17.74万㎡)。【详细】
2012年5月-2013年5月郑州商业供求走势图更多>>
- 5月商业成交面积5.3万㎡创今年成交新高
- 5月郑州商业市场供应量为8.29万㎡，降幅达39.4%，但需求有所回升，达到5.3万㎡的成交小高峰，据了解，这也是今年以来郑州商业成交量的新高。成交价格上，均价为15812元/㎡，环比下降1.3%。【详细】
2013年5月郑州商业供求区域对比更多>>
- 金水区表现活跃 市场供需两旺
- 5月商业市场金水区较为突出，十分活跃。5月金水区供应面积为3.76万平米，远超中原区的1.63万平、二七区的1.51万平、郑东新区的0.92万平米，而管城区则呈现零供应的情况。【详细】
2013年5月郑州办公物业供求区域对比更多>>
- 东区仍为成交主力 高铁板块热销
- 金水区、郑东新区分别占据了市场供应和成交的主力地位。在成交额排行前十名单中，郑东新区上榜7个，且多集中在高铁周边。可见郑东新区高铁板块依然为目前办公物业成交的热点板块。【详细】
2012年5月-2013年5月郑州办公市场供求走势图更多>>
- 办公成交缓慢上升 5月成交11.71万㎡
- 5月郑州办公物业供应量为6.08万平米，环比4月有大幅下滑；5月成交量为11.71万平米。业内分析，郑州市办公存量处于一个高饱和状态，部分项目采取以价换量，使成交量小幅回升，但整体市场任处于一个去化压力紧张的时刻。【详细】
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5月郑州土地市场供应22宗地块
5月郑州共供应地块22宗，总供应面积88.43万㎡，环比增长8.45%，供应地块多为工业仓储用地，区域分布主要为经开区、高新区。2013年河南省住房用地供应计划中，计划供地总量为14919.71公顷，其中安居工程用地2336.68公顷，其中“三类住房”计划用地为12607.06公顷，高于全国平均数值的79.4%。【详细】
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5月郑州土地市场成交14宗地块
5月郑州共成交地块14宗，总成交面积61.83万㎡，环比增加132%。二七运河延续上月拿地态势，5月拿下五宗地块。其中河南新合鑫置业近3亿拍下高新区2地块，河南新城置业入手郑东新区一宗地块，两房企拿下5月土地成交市场上仅推的三块纯住宅用地。业内分析，6月土地市场火热或将继续加剧。【详细】
- 国五条后地方政府将房价控制目标作为今年调控主基调
- 本次国五条，唯一得到地方政府普遍执行的是房价控制目标，这几乎已经成为今年调控的主基调，从目前来看各地的落实情况来看，对房价的控制普遍以当地人均可支配收入增幅为比较对象。
- 财政部：下拨580亿公租房保障专项资金
- 中央财政下拨2013年中央补助公共租赁住房保障专项资金580亿元，支持相关地区完成2013年公共租赁住房建设任务。其中，东部地区为75.1亿元占12.9%；中部地区26.3亿元占45.4%；西部地区241.8亿元占41.7%。
- 5月全部指标回落 房市高位盘整
- 5月份国房景气指数持续下行；土地市场成交量继续负增长，价格处高位；房地产投资增速保持平稳，新开工面积小幅增长；商品房销售增幅回落，价格增幅放缓；房企资金同比增幅回落，其他资金占比进一步上升。
- 4月70大中城市房价继续上涨null
- 4月70个大中城市新建住宅价格指数继续全线上涨，上涨的城市数量为67个，环比最高涨幅为2.1%。这一结果完全在我们的意料之内： “国五条”之后，执行力度偏弱导致全国商品住宅的价格继续处于一个上行的通道中。
- 北京保障房5年内转让只能原价出售null
- 京未上市转成商品房的产权保障房，不得以投资投机为由抵押贷款；若出售房产证办理未满5年，则只能按照原价出售给区县住保部门组织的、其他符合条件的轮候家庭，或由政府回购。
