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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

珺尚馨泽园位于郑州市京港澳高速薛店出口西南1公里（世纪大道与莲花路交汇处西300米路南）,航空港区低

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~129㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新郑市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积100000㎡；有12栋；总共620户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南省珺尚物业服务有限公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

三居户型-三居室-建面约129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三居户型

该户型建面约129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

各功能分区明确，空间利用率高，南北通透，健康生活；经典三房设计，餐客厅阳台一体化设计，视野宽广，通透；三开间朝南设计，采光充足。

三室户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典小三房，紧凑而实用，各功能分区明确，南北通透，健康生活；餐客厅阳台一体化设计，视野宽广，通透；双开间朝南设计，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是莲花路口(公交站), 与楼盘直线距离为306米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是枫叶城堡幼儿园，距离楼盘648米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是河南天佑中医院(装修中)，距离楼盘1531米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为丰客隆购物广场，距离楼盘707米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~129㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居新郑市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。