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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

越秀臻悦府位于郑新快速路与祥云路交会处西800米路北,千亿国企、实景准现房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7878元/㎡可供参考

2、项目户型面积99~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有23个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7878元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34666㎡；建筑面积137000㎡；有7栋；总共942户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越秀（武汉）物业服务有限公司郑州分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

精致三房：方正户型，动静分区，尽享居住生活乐趣 四重采光：南北通透／三开间朝阳／双卧飘窗／大进深阳台，优雅暖阳生活 实用双卫：全新采光革命，可满足多人共用，健康整洁，从容惬意

D1/D2户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1/D2户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

非凡居境： 尊崇四房，尺度开合有序，傲然空间彰显尊贵和舒适 生活格调： 三面宽朝南，双飘窗三阳台，直面约1. 2万方中庭景观 奢阔尺度： II型阔尺厨房，预留双开门冰箱空间，尽享生活美味 自由随心： 卧室四向分散布局，私密有别，随心所愿让生活自由把握

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有23个公交站，最近的是郑新路祥云路(公交站), 与楼盘直线距离为1037米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是慢自然蒙特梭利幼儿园，距离楼盘280米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是河南省第二人民医院，距离楼盘1950米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是嘉和美超市(沙窝李新型社区店)，距离楼盘538米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~128㎡，适合意向定居新郑市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。