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上周3项目开盘,招商时代天宸去化效果良好
来源:乐居买房2023-05-29 07:47:26

据克而瑞河南区域市场监控,截止到5月28日,本周共有3个项目开盘,2个位于惠济区,1个位于管城区,均为住宅项目。

招商时代天宸

项目地址:惠济区 三全路南、流云路东

推盘数据:推出高层2#(1D34F)95㎡户型共计68套房源,去化55套,去化率80.9%

成交价格:成交均价毛坯95㎡15800-16300元/㎡


开盘分析:

本次去化效果良好。

1、天宸相较于一期锦宸周边配套更加成熟,紧邻商业裕华广场,距离省体育中心地铁站约300米;

2、户型设计舒适度较高,95㎡三房南向约10米的宽景阳台,1.5卫多家庭功能设计;

3、片区内目前的短板是教育资源,教育配套多为规划,尚未落地。

谦祥时光序

项目地址:惠济区粮食西路东、粮食路北

推盘数据:推出18套高层8#楼107㎡三房房源,去化5套,去化率27.8%

成交价格:成交均价毛坯107㎡15500-15600元/㎡

开盘分析:

本次去化效果一般。

1、准现房,预计今年8月份交付(比合同约定日期提前)

2、本次加推107㎡大面积三房前期供应断档,本次加推补货,且项目位于三环内,位置配套成熟。

3、项目短板是距离铁路线北编组站较近,又有高架桥,噪音不利因素突出。

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项地址:果园路南、豫豪路东

推盘数据:推出168套房源,去化45套。

成交价格:客户团购成交均价精装17000-18500元/㎡,市场客户成交均价精装17500-19000元/㎡。

开盘分析:

本次去化效果尚可。

1、品质国企、客户信任度高、交付有保障。

2、约70米超宽楼间距、2.95米层高,双楼王设计,南北两侧双公园绿地。

3、项目位于二环沿线,区域内配套成熟,2号线、5号线双地铁通行,东西两侧规划中小学,九年制教育一步到位。

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