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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

金秋九里庭院位于郑州荥阳·健康大道与棋源路交会处西北角,郑西宜居健康城核心

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~140.13㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于荥阳市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73093.33㎡；建筑面积206700㎡；有3栋；总共680户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为荥阳市金秋物业服务有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约140.13㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约140.13㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

奢阔四房设计，户型方正，功能分区明确，空间无浪费空间，南北通透，三开间朝南，采光充足；餐客厅一体化设计，超大阳台设计，舒适生活。

B2-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

实用三房设计，户型方正，功能分区明确，空间无浪费空间，南北通透，双开间朝南，采光充足；餐客厅一体化设计，视野宽广，空气流通性好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为京城高中(公交站), 与楼盘直线距离为842米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是木兰幼教，距离楼盘952米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是郑州人民医院宜建医院(建设中)，距离楼盘534米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是好临居超市，距离楼盘1116米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~140.13㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居荥阳市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。