乐居买房讯 提起洋房,在人们心目当中不仅是财富身份的象征,更是品味生活的寄托。近几年,随着郑州主城土地越来越稀缺,主城洋房更是弥足珍贵,尤其是二环内。
二环作为郑州重要的城市环线,也是主城核心区域所在,拥有这座城市优越的资源和至优的规划,土地价值天生优越。
由新蒲置业开发的朗晴别院,是中原区二环内纯新盘,主打主城稀缺洋房,格外备受关注。
朗晴别院位于航海路与工人路交叉口向东100米路北,占地面积约20.5亩,容积率2.54,小区由3栋洋房、1栋26层高层和1栋9层小高层,洋房楼层4-7层,一梯两户,电梯入户;小高层洋房得房率超过83%;高层1个单元4梯6户,连廊设计。整体小区总户数219户,车位352个,物业公司及物业费暂时尚未公布,预计交房时间在2024年上半年。
朗晴别院周边以多层小区为主,家属院比较多,如金盾花园、地震局家属院、电力公司家属院、科技局家属院等,多为老旧小区,对比周边产品差异化明显,目前释放的洋房价格不低,预计均价约25000-30000元/㎡,具体还要参考实际开盘价格。
朗晴别院大户型洋房,在主城二环内的确稀缺,适合周边地缘性客户和改善型客户,但开发商在郑州没有太多操盘经验,交付品质还有待时间验证。
据悉, 目前售楼处已开放,位于中原区淮河西路新浦恒辉广场一楼。
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