乐居买房讯 房地产是一个城市发展的支柱产业之一,而城市的发展水平也和房地产的发展规模和质量息息相关。2021年,郑州楼市低迷,经历多轮疫情和洪水的肆虐,市场严重下行,行业规模急转直下。伴随着挑战的同时,新的一年又蕴藏着怎样的机遇?乐居河南特邀郑州日报地产部主编刘文良,解读郑州楼市,一起看看他对2022年的郑州地产行业作何展望?
2021郑州楼市艰难,仍有房企逆市飞扬
2021年,郑州房地产业饱经风雨,历经淬炼,新房库存创七年来新高、行业承受严重下行压力,但“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”,仍有部分房企逆市飞扬,建业、正商、绿都、康桥等本土房企跻身中国房地产销售金额百强,在全国强二线城市中独树一帜。
金融政策有望放宽,市场分化仍会加剧
2022年郑州楼市“稳”字当头,金融政策较2021年有望宽松。在因城施策背景下,有望出台去库存促销售、提振市场信心、促进行业发展的政策,楼市或将迎来小阳春。同时市场分化仍会加剧,部分中小房企将会迎来生死考验,只有熬过严冬的种子,才能迎来春暖花开。在疫情屡发、扬尘管控等多种因素制约下,“保交付”将成为房企大考。市场竞争加剧,购房者趋于理性成熟,倒逼产品力提升。
城市发展向好,购房者首选实力房企
2022年,郑州房地产的基本面不会改变,仍有发展空间和较好前景。对于购房者而言,2022年是一个值得出手的年份,建议首选有实力、讲诚信的品牌房企,把能否如期交付、较好品质交付作为购房选择的第一要义。
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