乐居买房讯 根据克而瑞河南数据显示,2021年土拍各区域土地成交热度不一,金水区2021年住宅用地成交建面约339万㎡,位列全市第一,高新区紧随其后,经开区作为城市发展新区,本年仅成交约110万㎡土地,仅高于二七、管城区域。
今年土地成交一定程度上影响2022年的商品房市场供应,区域间供求分化将更加明显。作为成交主力的金水区,区域内三全国基板块和杨金板块处于发展热期,现在售项目较多,且多为新开发项目,新成交土地逐步入市后,板块明年市场竞争将更加激烈;而成交热度较低的经开区,多为政府托底拿地,仅金茂一家企业在经开老城拿地,随着华润、保利等项目库存相继去化,金茂未来府将成为2022年经开老城板块唯一主力在售项目,有较大市场机会。
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