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乐居买房讯，作为郑州历史最悠久的主城之一，二七区的发展牵动这每个老郑州人的心。

二七区位于郑州主城西南，是伴随着郑州从仅仅一个小县城发展成为如今的庞大，从荒凉走向繁荣，是郑州历史最悠久的城区之一，他的发展牵动着每个老郑州人的心。

区域内百年传承商业老街与时俱进，华润万象城、大卫城等10余家高端购物中心落座，豫港大厦、汇港新城等20栋商务楼宇竖立，实现高端商贸门户，创智田园二七跟随着郑州的发展永不落幕！

从交通来看，区域内交通便利，四通八达，多维度路网全覆盖。京广快速路、大学南路、嵩山南路贯穿南北；南三环、南四环两条快速路贯穿东西，距二七广场6公里，开车距东区CBD不到30分钟。地铁7号线在建设中（预计24年开通）贯穿南北。目前5号线已通车，7号线建设中。9、15号线规划中。

从环境来看，南水北调大运河穿城而过，80多米宽的水面，两岸各200米的绿化带，南环公园的开放，都为区域的环境增添浓墨重彩。

目前区域楼盘如电建洺悦天玺、升龙城壹公馆、郑州华侨城、万科理想拾光、万科航海未来城等项目市场热度较高，有意向置业二七区的客户可以考察关注。 

其中纯新盘项目有央企红色背景的电建洺悦天玺，位于二七区杏园路与豫一路交会处，项目总占地36.35亩，规划有4栋高层，20-27层两梯四户，总户数694户，目前待售89-117㎡三房户型。电建洺悦天玺以新中式建筑风格打造，“三段式”设计，整体色彩浑然统一，庄重大气。内部景观配套有420多米多功能运动环和300㎡的塑胶儿童去，打造全龄化的活动场地。社区规划不大，但整体居住舒适度高，值得关注。

此外还有万科理想拾光位于灵山路与炫月路交汇处西北角，项目以主城优势、周边稀缺改善产品为主，打造95-143㎡高层住宅户型，均价约12800-13000元㎡，带装修交付，适合城市西南地缘性改善及二七新区工作群体置业。

主城扩展—二七新区

时代在前进，城市在更新，在郑州提出“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局，从2008年开始，二七新区已发展十多年了，但相比其他新区来说，二七新区的发展一直都显得缓慢而憋屈。高大上比不上常西湖，科技产业不如高新新城、连地铁建设都没有管南快，区域规划几经修改，明明起步最早，离主城区最近，但一直不温不火。

区域虽然聚集了如万科、绿地、招商、旭辉、鑫苑等品牌房企，但是老盘居多，刚需属性太强，改善市场一直都不太理想。随着郑州改善市场爆发，保利、龙湖、万科纯新盘加入，他们能否给二七新区带来不一样的产品格局呢？我们一起来看一下！

今年年末纯新盘偏改善待入市项目有保利云上，位于郑密路双铁路交汇处向南500米路西。共分为两个地块开发，首推地块占地57亩，规划6栋8-9层洋房、5栋20层高层和一栋幼儿园，高低配设计。高层面积段96㎡、129㎡三房，洋房127㎡三房，全部带装修交付。适合地缘性刚需及刚改人群置业。

南区，一直都是以刚需为主，如泰宏建业国际城、万科大都会、鑫苑远洋臻园，均价在12500-13500元/㎡之间。还有最新出炉纯改善项目-龙湖栖湖原著，目前处于前期咨询阶段，未入市，让人们更加期待着二七新区未来的发展！ 

最后：郑州二七区不足就是房价低，人口的导入量有，居住氛围和生活配套都有，但2020年郑州房价主城8区排名倒数第一。价格的特点有涨就有落，没涨的区域遇到市场不好的时候，夯实不落，稳健抗跌，二七属于典型的主城区，房价洼地。