乐居买房讯 据克而瑞数据，9月郑州主城房价约16214元/㎡，按该均价计算，郑州置业买房89㎡小三房，要想能够满足功能性的同时，首付和房价也在承受范围内，首付大概需要43万。资金预算充足的购房者不用太考虑这个问题，不过对于首套置业的年轻人，或是预算不是很充足的购房客户，还是要多多比较，精挑细选的~
生活在主城，配套成熟，生活方便，也在买房考虑点之列。那么首付40万的刚需可以关注哪些区域呢？
按照89的小三房计算单价约15000元/㎡，结合郑州目前的房价，单价15000附近可以关注四环内的中原区、惠济区、高新区、管城区、中原区、二七区等，可选择空间还是比较大的。管城区主要是因为靠近东区比较近，而惠济区更是靠近北龙湖同样靠近东区，房产的价值主要还是人和财的支撑。高新区比较独立，和三环内的交通连接性不强，如果是高新区的地缘客户，买到高新区还是不错的，区域环境+教育还是值得一提的。二七区地理位置在西南，价格适中，生活配套也比较齐全。
比如碧桂园西湖、汇泉景悦城、融信朗悦时光之城、亚星星河郡、郑州华侨城等。
其中汇泉景悦城位于中原区西三环陇海路，纯高层住宅，容积率较高，准现房，主推户型面积段为70-118㎡，位居中原老城三环沿线核心地段，配套成熟，居住氛围较强，适合一些资金压力大，而又追求多功能空间的刚需人群。
亚星星河郡位于二七区启福大道与丹水大道交会处向东200米，在售东苑、西苑的71-135m²房源。项目紧邻主城，准现房销售的低密小高层，首付约23万起，适合次主城置业的刚需群体。
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