乐居买房讯 相信大家都多多少少听说了,最近房地产行业的日子似乎有些难过,市场涌现出形形色色的特价房,房价会持续下降吗?!马上“十一”黄金周要来了,是购房的好时机吗?!还是再等等,年底再入手?!
其实,要想回答这个问题,并不难!
首先,“房住不炒”大旗依然是当下的主旋律,平稳发展依然是楼市的常态,既不会大涨,也不会大降,整体发展依然是健康的。
而且郑州作为国家中心城市,城市发展日新月异,城市价值逐渐提升,人口吸虹能力并不弱,楼市“崩盘”并不现实。
其次,受洪水和疫情影响,市场看似唱衰,但是郑州购房者的购房成本真的有在降吗?
先来看看房贷利率,今年5月初,部分银行甚至还有5.64%的首套房贷款利,此后仅仅过去了两三个月,郑州首套就飙升至6.125%,甚至出现6.37%的超高利率。
再来看看我们关心的房价,据克而瑞最新房价数据显示,郑州最新房价地图出炉,8月商品住宅成交均价15822元,环比微涨7元,年初郑州新房的成交均价在15733 元/㎡,每平房价上涨了89元,可以看出依然处于平稳上浮的状态。
因此对于想要置业,尤其是刚需置业的小伙伴来说,还是要趁早买房。如今是市场冷静期,可以冷静的选择更适合自己的房源,如今“十一”黄金周置业热潮即将来临,针对市场上的真特惠房源大家可以好好挑选一下。
此次,天猫好房推出【1元秒杀“1平方”】活动,将真真实实的给予购房补贴,最高补贴可达49999元!郑州目前有40个热盘参与此次项目,一起来看看吧:
注:数据来源于市场调研,仅供参考,具体以售楼处为准
融信奥体世纪作品:常西湖新区/地铁盘/签约郑州外国语小学
融信奥体世纪作品位于常西湖新区,区域定位规划高,未来前景值得看好,项目小学已签约郑州外国语小学,由融信出资1亿多代建,已经进入装修阶段,同时中学也在洽谈中;距已开通的14号线一期莲湖站地铁口仅500米,步行时间短,向西一站即可到达奥体中心站与在建的6号线换乘。
融信奥体世纪二期在售均价15800元/㎡,毛坯交付,三期新品即将入市,三期主力户型都是厅卧连通大阳台,增强空间感,室内采光和通风效果较好,居住舒适度高。
项目除了参与1元秒杀“1平方”活动,项目现在还有【到访礼】活动,数量有限先到先得活动仅到9月底!
万科航海未来城:西南区/纯高层/改善
万科航海未来城位于二七区航海西路与西三环交汇处向西2公里处,紧邻已通车的地铁4号线陈寨东站、在建的地铁7号线陈寨站,标准的双地铁盘。
项目当期规划有4栋高层,产品纯粹,主推建面约114、143㎡房源, 均价约13000元/㎡。1#、2#带装修交付,承袭万科一贯的好口碑精装产品标准,同时还增加了智能家居体系,融入智慧生活场景,智能运营化社区、全域式安防系统等。
项目一路之隔的金科中原毛坯已经达到13500元/㎡,周边3KM内10年楼龄的三房四房均价在12000-14000元/㎡,房企品牌以及物业较好小区二手价更高。
万科在郑州打造的千亩大盘项目有“万科城”、“万科大都会”并且市场反响较好。本项目临近三环,是万科在郑州三环旁最大体量的的项目,三环优势地段和大盘规划的加持对于项目未来的保值和增值也更有保障!
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