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房价直击| 河南18地市房价涨跌榜揭晓!哪个城市涨幅最大?
来源:乐居买房2021-07-08 16:37:51
摘要
你老家的房子涨价了么?

乐居买房讯  河南18地市房价涨跌榜最新出炉!

你老家的房子涨价了么?

近日,中国房价行情网发布了最新的房价数据,其中房价过万的城市依然是郑州和洛阳,郑州6月最新房价数据14606元/㎡、洛阳最新房价10535元/㎡。

相较于5月房价数据6月河南18地市房价环比8涨10跌,其中涨幅最大前三名:
信阳6803/㎡,环比上涨15.73%
南阳8019/㎡,环比上涨4.63%
济源8035/㎡,环比上涨3.19%

跌幅最大的前三名:
开封6453/㎡,环比下跌4.61%
平顶山5531/㎡,环比下跌1.89%
郑州14606元/㎡,环比下跌1.73%

单从房价数据来看,楼市分化加剧,信阳、南阳、济源环比上涨超过3.19%,涨幅最大片区热度明显;洛阳、安阳、鹤壁、三门峡环比上涨超过1.1%,涨幅较大片区热度相对较高。

开封环比下跌4.61%,跌幅最大片区热度最低;郑州、新乡、漯河、焦作、商丘、平顶山环比下跌超过1%,跌幅较大片区热度较低;其他片区涨跌幅度不大,市场相对稳定。

整体上来说,河南楼市热度一般,楼市保持震荡横盘和下跌回调态势。

省会城市郑州今年上半年,郑州主城区成交均价15861元/㎡,持续攀升,环郑均价则在8056元/㎡,维持了下探趋势,主城与环郑之间的价格分化持续拉大。

结合目前房价数据,如果想要入住主城区,首付35-40万是主城刚需的门槛,平均月供在5000及以内,关注区域主要集中在四环沿线的新区,如常西湖板块、中原新区板块、高新新城板块、管南商都新区和二七运河新区,一是板块内盘量丰富,供货量较多,而是区域规划前景可期,热度明显。

常西湖板块——融信奥体世纪

融信奥体世纪作品二期高层在售,建面约89-142㎡,成交均价约15000元/㎡,项目位于西四环与陇海快速路交汇处东南角,规划6号线,14号线,生态环境好,教育资源丰富。

中原新区板块——中原华侨城

中原华侨城在售高层和洋房房源,其中高层建面约89-115㎡,均价11300元/㎡;洋房面积约126-139㎡,成交均价16000元/㎡。项目位于中原西路西四环向西1500米,临近郑州地铁10号线(在建)、6号线(在建)穿境而过,项目体量大,规划配套丰富。

高新新城板块——万科城

万科城目前在售万科城玖,是万科城最后一期收官产品,目前剩余房源不多,在售建面约92-117㎡,均价13000元/㎡,具体一房一价。

管南商都新区——正商生态城

正商生态城位于郑新快速路与南水北调交汇处路东,在售高层与洋房房源,其中高层面积约92-126㎡,均价11600元/㎡;洋房104-143㎡,均价13500元㎡,具体一房一价。

二七运河新区——万科航海未来城

万科航海未来城位于航海路西三环交汇处西南侧,是郑州万科于三环旁最大体量项目。在售高层面积约114、143㎡,精装成交均价13000元/㎡,具体一房一价。

不管什么时候,主城永远是置业一族的首选地,配套成熟,通勤时间短,保值性强,除非你是地缘性客户。


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