乐居买房讯 根郑州主城留给刚需的上车门槛到底是多少?据克而瑞最新房价数据,郑州主城25个板块房价多数集中在1万5-2万元,其次是1万3-1万5,北龙湖和龙子湖被都在2万+,1万+以下的区域仅有4个。
2万+:北龙湖、龙子湖北
1万5-2万:杨金板块、中心区板块、三全国基板块、滨河国际新城、南阳路板块、经开老城板块、北大城板块、高新老城板块、航海路板块
1万3-1万5:碧沙岗板块、白沙板块、常西湖板块、郑新路板块、运河新区板块、高新新城板块、黄河板块
1万-1万3:龙子湖板块、冉屯路板块、中原新区板块
1万以下:古荥板块、高铁板块、国际物流板块、国贸板块
其中,1万以下的板块,多数比较偏远或是非住宅项目,所以可上车的选择可以忽略。中原新区均价12189元/平米,作为主城最低的房价板块,成为刚需上车门槛。
那么,在中原新区板块,哪些项目可以上车呢?我们一起来看看文旅产业综合项目中原华侨城。
位置:位于中原西路与西四环
房价:高层均价 11500 元/㎡ ,洋房15000元/㎡
主力户型:高层89-127㎡三房、135㎡四房,洋房建面约126-139㎡三房
拿最小户型89平米三房计算,高层均价11500元/㎡,商业贷款30年,总房款102万左右,需要首付约30万,月供约3600元。
中原华侨城位于中原新区须水河核心片区,大型文旅综合体项目,是华侨城布局郑州的第二个项目。郑西,怎么都绕不开中原路这条主动脉。全长63.2公里的中原路,是郑州东西走向的大动脉,更是西郊选房的价值主轴线。
中原华侨城整个项目位于中原西路南北两侧,总规划面积6.1平方公里,一期2.99容积率,35%容积率,西地块7栋高层+4栋洋房,东地块规划8栋纯高层。在售两块住宅用地均在中原路北侧,大型文旅配套位于中原西路南侧。郑西引入大型文旅项目,建成后和郑东方特、绿博东西相望。
中原华侨城签约中原区第五实验幼儿园,郑州龙湖一中已开工。周边须水河景观带、南水北调工程等水系加持下生态景观资源优异。加上华侨城集团央企大品牌的加持,中原华侨城是西区重点标杆项目,自身规划牛气,大型文旅产业项目,首期价值洼地凸出,性价比还是比较高的。
想要在西区置业的朋友们,可以重点关注下。
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