豫北三城价值核心曝光!谁是“门面”担当?!

2020-09-15 17:24:17|来源:乐居买房
摘要| 本次聚焦豫北地区,安阳、新乡、濮阳,看一看你的家乡谁最“炸”!

金九银十购房季,品质好房全民鉴!

时光如隙,九月已悄然来临,楼市正式进入“金九银十”黄金时段,新一波购房“热潮”即将来袭!然而市场项目琳琅满目,什么产品才能更受购房者青睐?

乱花渐欲迷人眼,唯有品质入人心。乐居河南重磅推出“大浪淘沙 省域联动 豫鉴好房—2020中国城市楼盘年鉴 记录中国好楼盘”主题策划活动。好楼盘全民鉴,好户型看得见,河南12城联动,寻找真正实力和品质兼具的楼盘项目,助力购房者好买房,买好房。

本次聚焦豫北地区安阳、新乡、濮阳,看一看你的家乡谁最“炸”!

安阳

河南的“北大门”安阳,楼市掀改善热潮!

安阳是豫北地区的重要城市,承载着河北、河南与山西三个省份的来往和交集。作为河南的“北大门”,近年来的城市发展也是瞬息万变,这其中离不开楼市的支撑。

2018年以来,安阳楼市处于水涨船高的状态中,房价一路急升,直逼8000大关。各大房企开发商,围绕市政部署的红利线高价拿地,使得安阳城市各区域新盘不断。众多楼盘各有千秋,谁才是安阳人眼中的好楼盘?

建业世和府

项目地址:安阳市文峰大道与光明路交叉口(迎宾公园南)

项目动态:建业世和府南园主推建面约165-210㎡平层,均价12000/,,北园建面约110-170㎡接受咨询中。

项目概括:建业世和府分为两期开发,一期南园位于迎宾公园南侧,二期北园位于迎宾公园北侧,独占安阳迎宾公园45万平方米景观视野和城市天际线, 项目周边社区已经成熟、安阳迎宾馆,紧邻安阳市政府、万达商圈、高铁站。其次还有1路,38路,Y1路途经小区,出行特别方便,周边的教育资源也非常丰富,项目内将配备幼儿园,北园正南侧设有小学中学。

华强城

项目地址:安阳市开发区弦歌大道468

项目动态:建面约90-180㎡户型,均价7300/㎡在售

项目概括:项目与安阳文体中心(在建)仅一墙之隔,集休闲购物为一体的家门口的市政级文化娱乐设施;华强城自建实验幼儿园;社区后期由国家一级资质物管——深圳华强物业管理中国物业服务综合实力测评TOP100企业。

建业多伦天筑

项目地址:亚龙湾路与南一路交汇处东南角

项目动态:主推建面约99—138㎡房源,均价6500/㎡。

项目概括:建业多伦天筑位于高铁东站西南,地处安东生态居住区,是近几年政府主要发展的区域。

周边配套齐全,质量高,项目周边绿廊公园,礼湖公园,如河生态景观轴环绕,人民医院新院、第六人民医院和在建中的新二院都是5-10分钟车程,医疗配套完善。北边则是京华国贸广场,满足一切生活购物需求。北大附属小学、飞翔中学等教育资源组合成一站式教育配套。

中建柒号院

项目地址:光明路与岳飞街交叉口向东500米路北

项目动态:建面约130-215㎡三房,四房,五房在售,均价约8700---14000/㎡。

项目概括:中建柒号院规划为安阳少有的纯洋房社区,位于位于光明路与岳飞街交汇处,紧邻新人民医院,地处东区核心板块,安阳迎宾馆,万达广场,义乌商贸城、吾悦广场等优质配套。周边学校有银鹭小学、明德小学、安阳八中等,教育资源更是得天独厚。

润安·九府

项目地址:朝阳路与岳飞街交汇处西南角

项目动态:主推建面约125-254㎡高层,价格8500—9500/㎡。

项目概括:润安九府项目绿地率高达40%,建筑密度22%,容积率仅2.49CBD城芯低密墅区项目紧邻中华路和文昌大道,交通便利;周边新人民医院、万达商圈、文体中心;另有安阳八中、东南营小学、实验幼儿园优质教育资源,配套全面。

在众多户型中建面约125.15㎡去化最快。户型全明方正,动静分离;空间布局合理,避免了传统户型区域浪费的弊端;270度大观景阳台;客餐厅一体化;主卧独立套房设计,生活更加私密和便利。

新乡

郑新融合,谁才是城市价值洼地?!

目前,新乡市整体发展方向是“东拓南联”,在郑新融合的政策驱动下,打造中原城市群是城市发展的主基调。

新乡是站在交通枢纽上发展起来的城市,城市前期产业发展不均衡,随着第三产业的兴起和近些年政府对生物、科技、物联网等产业的扶持,新乡这座历史悠久的城市正在焕发新的生机。

产业兴起拉动人才输入,同时也刺激着新乡房地产行业的蓬勃发展。据统计,目前新乡市区及周边活跃的在售商住项目共110个左右,整体住宅均价7612/。东区作为未来城市的核心区域,房价相较于其他区域以8943/㎡一骑绝尘。城市中心区以8213/㎡紧随其后,南区、东南区成为现在炙手可热的城市价值洼地。一起来看看城市好盘!

建业·东敬府

项目地址:新乡市红旗区东敬路与镇中路交会处西北角

项目动态:主推建面约105-220㎡房源。

项目概括:项目位居新东高铁旁,占据新区高铁圈双重利好,周边配套成熟。以洋房和高层相配比,洋房量高,洋房区组团感强,1.7低容积率42%绿化率,主打低密社区。

户型点评:建业东敬府143㎡洋房,四室两厅两卫,户型方正,空间通透,主卧套房设计,干湿分离,餐厨一体化,南北双阳台。

忆通·壹世界天御

项目地址:平原路以南,雅园路以北

项目动态:主推建面约111-157㎡房源。

项目概括:项目主打高端居住区,位于平原路以南,雅园路以北,将来打造的是第5代体验式商业中心,未来将成为新乡市新的商业地标。

户型点评:三面采光瞰景,客厅、双卧并列朝南,三分离卫生间,双厅直线贯通,南向阔景阳台,南向观景飘窗,采光充足,生活更加健康。

东哲·中南府

项目动态:洋房主推建面约118-180㎡房源,小高层106-144㎡房源,高层均价为6900-7200/㎡,洋房均价为8500/㎡。

项目概括:项目容积率2.0,项目采用法式简约主义建筑风格,位于新乡南区,享新飞大道与海河路的交通便利,畅达市区各区域,临近G107国道和省道,顺畅接轨全省,未来社区由中国物管三甲品牌——碧桂园物业管理,经验丰富。

户型点评:四房设计,全明户型,南北通透,三面采光,三开间朝南,餐客阳台相连,视野宽广。主卧带独立卫浴,更私密方便。南向双卧飘窗设计,延展视野,生活更舒适。

濮阳

濮阳楼市蒸蒸日上,品质房企云集!

濮阳市位于河南省东北部,全市总面积为4188平方公里,是河南的东北门户,是中原经济区重要出海通道,是豫鲁冀省际交会区域性中心城市。

濮阳不单单人们印象中只有油田,还是国家历史文化名城之一,素有“中华帝都”、“颛顼遗都”、“帝舜故里”之称。

而今,随着濮阳生态城市建设工作的扎实推进,濮北龙山龙湖已是跃然成型,而且随着濮东高铁新城的规划建设,濮阳这座城市的人居魅力指数更是呈现出直线上升态势!

近年来,濮阳楼市更是蒸蒸日上,整体发展处于稳中上升阶段,城市商品房均价约为6700/。新房项目建设集中分布在濮北龙湖畔、濮东高铁新城,以及濮阳县与市区衔接区域,房企品牌涵盖恒大、建业、中深、瑞璞、碧桂园、富力等。

中深濮阳中心

项目地址:濮阳市中原路与大庆路交叉口东南角

项目动态:建面约50-140LOFT公寓在售,均价约8200/㎡。

项目概括:中深濮阳中心复式公寓单层层高5.09,项目四面临路,东接九鼎街,南邻任丘路,西揽大庆路,北靠中原大道。项目是一座涵盖购物、休闲、娱乐、办公、居住等功能的一站式情景体验式城市综合体,是濮阳城市中心最高端、最具代表性的地标性建筑群。

汇升珑玺台

项目地址:濮阳市高铁新城龙湖广场东侧

项目动态:主推建面约110-190㎡实景现房、200-500㎡宽境平墅,均价约6100/

项目概括:汇升珑玺台西临公园环路,北临苏北路,东临龙乡路,南临昌园路,项目抢占濮东C,紧邻3万㎡艺术中心、2.3万㎡文体中心、商业体集聚区、濮阳高铁站等优质配套资源。

瑞璞澜亭叙

项目地址:濮阳市黄河路与新东路南200米路西

项目动态:主推建面约102-129㎡高层、131-142㎡洋房,首付5万,均价低至4788/㎡。

项目概括:瑞璞澜亭叙匠心精造五进山水园林,瑞璞集团1988年成立,全部产业扎根濮阳发展。集团以房产、汽车为支柱产业,以工业生产及综合服务辅助发展,已成为濮阳首屈一指的综合地产商和城市运营商

荣域吉祥里

项目地址:长庆路与石化路交叉口向南100米路西

项目动态:主推建面约127-144㎡空中墅,均价6000/㎡。

项目概括:荣域吉祥里,精心打造2.8万方少见的空中墅院住宅,全面提升濮阳居住标准。项目紧邻悦尚城、丹尼斯、银座、万嘉360等完善的商业配套;13路、31路公交可通达全城;小区内部拥有全民健身场地,儿童活动场地等多重业配套。

众所周知,房企上半年受疫情影响耽误了销售进度,“金九银十”势必要追平业绩;加之“三道红线”骤然压顶,房企只能通过加大销售回笼资金,目前已催生了新一轮“促销潮”,例如恒大“全线7折”。

那么,房价下探空间究竟大不大?现在该不该上车?

近两三年内,城市发展、土地价格上涨、人工成本增加等因素对房价起到巨大的支撑作用,尽管现在开发商因资金压力采取降价销售,房价可能短期内出现优惠,但“不可能出现大幅度的下跌”。因此,目前对于购房者而言,是一个不错的置业机会。

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